УДК 336.77 СИСТЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ: ИСТОРИЯ, СОВРЕМЕННАЯ ПРАКТИКА, ПУТИ РАЗВИТИЯ А.Н. <...> КОЧЕТКОВА, аспирант кафедры «Банки и банковский менеджмент» (ФГОБУ ВПО «Финансовый университет при Правительстве РФ») В странах с развитой рыночной экономикой земельно-ипотечный кредит традиционно служит одним из важнейших инструментов обеспечения нормального функционирования кредитного механизма, надежной гарантией соблюдения прав и законных интересов кредиторов. <...> В настоящее время в России земельная ипотека находится на стадии становления. <...> Вопрос развития земельного ипотечного кредитования в России чрезвычайно актуален, поскольку необходим эффективно работающий механизм обеспечения представителей сельскохозяйственного бизнеса доступными долгосрочными кредитными ресурсами, главным образом, на основе включения в рыночный оборот земель сельскохозяйственного назначения. <...> Система земельного ипотечного кредитования представляет собой совокупность институтов (кредиторы, заемщики, инфраструктурные единицы) и механизмов реализации особой формы кредитных отношений, находящихся во взаимосвязи между собой и образующих некую целостность, которая обеспечивает передачу ресурсов на ипотечном рынке от кредиторов к заемщикам под залог земли с активным участием инфраструктурных элементов. <...> Среди элементов данной системы особое значение имеет развитие института кредиторов, который в настоящее время представлен универсальными коммерческими банками. <...> По нашему мнению, операции по земельному ипотечному кредитованию должны осуществлять специализированные банки, например, Россельхозбанк, главной целью которых является кредитование сферы АПК. <...> Исторический опыт функционирования земельного ипотечного кредитования в дореволюционной России и в зарубежных государствах свидетельствует о специализации кредитных учреждений, осуществляющих выдачу ссуд под залог земли. <...> Изначально <...>