УДК 332.28 ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ А.М. <...> : 8-903-206-61-47) В последние годы аренда земельных участков в России возродилась и получила широкое развитие. <...> После права частной собственности на землю аренда стала наиболее распространённой правовой формой использования земельных участков, как это было в российском дореволюционном и преобладает в нынешнем зарубежном земельном законодательстве. <...> Земельные арендные отношения регулируются земельным законодательством Российской Федерации, законами субъектов РФ, нормативными правовыми актами исполнительных органов государственной власти и управления, нормативными актами органов местного самоуправления. <...> 9, 15-16 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», закон «О плате за землю», «О государственном кадастре недвижимости», «О землеустройстве» и др. <...> Основания возникновения, изменения и прекращения земельных арендных отношений установлены гражданским и земельным законодательством. <...> При реализации арендных прав на землю следует руководствоваться земельным законодательством, на что указы54 вается в ст. <...> Если же объектом арендных отношений выступают такие права на землю, как, например, право на заключение договора аренды земельного участка, субаренды, передаче прав и обязанностей по договору аренды, договора доверительного управления и т. д., то они регулируются гражданским законодательством, поскольку непосредственно не влияют на использование и охрану земель. <...> Специальные основания прекращения права аренды земель предусмотрены в земельном законодательстве (ст. <...> 46 ЗК РФ, п. 2 ст. 16 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и др. <...> ). Право аренды земель и другие титульные права на земельные участки, согласно ст. <...> 25 ЗК РФ, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством и подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с ФЗ <...>