О правовой природе норм
международных стандартов оценки
имущества (МСО). <...> Комплексная оценка
рыночной стоимости предмета лицензии
на основе методики разработки бизнес;планов ... <...> А.Б. Леви, юрист, г. СанктПетербург
Î ïðàâîâîé ïðèðîäå íîðì
Ìåæäóíàðîäíûõ ñòàíäàðòîâ
îöåíêè èìóùåñòâà (ÌÑÎ)
В трудах современных исследователей нео
днократно отмечалось, что Международные
стандарты оценки играют огромную роль в раз
витии оценки имущества как самостоятельно
го вида профессиональной деятельности на
международном уровне. <...> Обратившись к тексту Меж
дународных стандартов оценки, нетрудно
заметить, что значительную часть данного тек
ста составляют нормы, определяющие методо
логические особенности проведения оценки
имущества, созданные с учетом разнообразия
ситуаций, с которыми приходится сталкивать
ся при проведении оценки. <...> Такие нормы опре
деляют сугубо экономические категории, и с этой
точки зрения МСО вполне обоснованно относят
к сфере экономики. <...> Нормы стандар
тов адресованы оценщикам и направлены на
регулирование их поведения, при этом целью
такого регулирования в конечном итоге явля
ется оказание высококачественной оценочной
услуги, гарантию которой обеспечивает «доб
росовестное» поведение оценщика. <...> 5.2 раздела 5 введения в МСО, содержащий
определение понятия «рыночная стоимость», а
также все нормы раздела 3 МСО1, раскрыва
ющие элементы определения рыночной сто
имости. <...> Таким обра
зом, для обозначения природы Международ
ных стандартов оценки имущества уместно со
слаться на используемый в отечественной
юридической литературе термин «правоподоб
ная» или «квазиправовая» природа [2]. <...> Международные стандарты оценки, являясь
стандартами профессиональной практической
деятельности, ограничиваются только установ
лением обязанностей оценщика и, следователь <...>
Вопросы_оценки_№4_2001.pdf
Учредитель –
Российское общество оценщиков
Главный редактор
И.Л. Артеменков
Научный совет:
Председатель — доктор экономических наук,
профессор М.А. Федотова
С.Ю. Дмитриев
профессор, доктор экономических наук
Казымлы Хангусейн Гусейнага оглы
(Республика Азербайджан)
кандидат технических наук В.Н. Каминский
кандидат экономических наук Б.Б. Леонтьев
академиксекретарь Отделения экономики РАН,
акодемик Д.С. Львов
доктор технических наук Х.А. Мамаджанов
(Республика Узбекистан)
кандидат технических наук, доцент Г.И. Микерин
кандидат технических наук Е.И. Нейман
доктор экономических наук, профессор М.М. Соловьев
кандидат экономических наук С.А. Табакова
кандидат технических наук, профессор
Е.И. Тарасевич
доктор технических наук, профессор
М.М. Телемаев (Республика Казахстан)
кандидат физикоматематических наук Н.Ю. Трифонов
(Республика Беларусь)
кандидат экономических наук В.А. Шакин
Содержание
Леви А.Б. О правовой природе норм
международных стандартов оценки
имущества (МСО). .................................................2
Рождественский А.Е.,
Рождественский Д.Б. Определение оценки,
ее принципы и метод экстраполяции ......................9
Драпиковский А.И., Иванова И.Б.
Практика определения рыночной стоимости
при приватизации городских земель .................... 22
Сивец С.А. Построение и практическое
применение многофакторной гибридной
модели оценки доходной недвижимости ............. 27
Самородкин В.Д. Комплексная оценка
рыночной стоимости предмета лицензии
на основе методики разработки бизнеспланов ... 37
Маматканов Д.М. Оценка водных ресурсов
при различных видах использования ................... 48
Мочулаев В.Е. Энергетический подход
в оценке стоимости рабочих машин
и оборудования (методологический аспект) ......... 51
Редакция:
А.М. Щекин, М.Ю. Колотова, С.А. Серебрякова
Телефоны/факсы редакции:
(095) 2675610, 2674602, 2672667
EMail: mrsa@dol.ru; URL: http://www.mrsa.ru/
Адрес редакции:
107078, Москва,
Новая Басманная, 211
Российское общество оценщиков
Банковские реквизиты
Российского общества оценщиков:
ИНН 7708022445
ОО Российское общество оценщиков
р/с 40703810038070101004
в Сокольническом ОСБ 7969/0228
к/с 30101810400000000225
Сбербанк России г. Москва
БИК 044525225
ОКОНХ 98400
ОКПО 00044279
Зарегистрирован в Комитете
Российской Федерации по печати,
Рег. №013585 от 12.05.95г.
Подписной индекс
в каталоге Роспечати 72057
Журнал издается ежеквартально
Перепечатка материалов,
опубликованных в журнале
“Вопросы оценки”,
допускается только по согласованию
с редакцией и ссылкой на журнал
Редакция не несет ответственности
за достоверность рекламных объявлений
Царева Н.В., Козодаев М.А. Аналитические
системы — инструмент оценщика бизнеса ..........55
Зайцев В.И. Необходимость проверки
качества объектов недвижимости при
проведении их оценки ......................................... 61
Стр.1