Сделки с недвижимостью: все о посредниках (5000,00 руб.)

Стр.2

Стр.218

Стр.219

УДК 347.214.2 ББК 67.404.1 Ê78 Электронные версии книг на сайте www.prospekt.org Кратенко М. В. Сделки с недвижимостью: все о посредниках: практич. посоК78 бие. — Москва : Ïðîñïåêò, 2015. — 224 ñ. ISBN 978-5-392-15457-9 Приняв решение о покупке, продаже или аренде квартиры, большинство из нас обращается к риелтору. Как снизить риск быть обманутым недобросовестным посредником? Что представляет собой риелторская деятельность и каков порядок оплаты услуг риелтора? Как выглядит типовой договор и на что нужно обратить внимание при его заключении? Каковы права и обязанности клиента и посредника? Пособие дает ответы на эти вопросы. В издании приведены примеры из судебной практики, а также образцы договоров и выдержки из основных нормативных актов, регулирующих общественные отношения в сфере оборота недвижимости. Издание подготовлено по состоянию законодательства на ноябрь 2008 г. УДК 347.214.2 ББК 67.404.1 Кратенко Максим Владимирович СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ВСЕ О ПОСРЕДНИКАХ Практическое пособие Оригинал-макет подготовлен компанией ООО «Оригинал-макет» www.o-maket.ru; òåë.: (495) 726-18-84 Санитарно-эпидемиологическое заключение ¹ 77.99.60.953.Ä.004173.04.09 от 17.04.2009 ã. Подписано в печать 20.08.2014. Формат 60ƀ90 1 111020, ã. Ìîñêâà, óë. Áîðîâàÿ, ä. 7, ñòð. 4. /16 . Печать öèôðîâàÿ. Ïå÷. ë. 14,0. Тираж 100 ýêç. Заказ ¹ ООО «Проспект» ISBN 978-5-392-15457-9 © Ì. Â. Êðàòåíêî, 2009 © ООО «Ïðîñïåêò», 2009

Стр.2

содержание 1. Понятие риелторской деятельности ..................................................... 3 1.1. О происхождении термина «риелтор» и признаках риелторской деятельности ..................................................................... 1. . Субъекты риелторской деятельности ............................................11 2. общая характеристика договора об оказании риелторских услуг ............ 15 .1. Правовая природа договора ...........................................................15 . . Существенные условия договора и форма его заключения ......... 5 3. исполнение договора об оказании риелторских услуг .......................... 30 .1. Общая характеристика прав и обязанностей сторон по договору .... 0 . . Размещение информации о предлагаемых (искомых) объектах недвижимости ..................................................................... . . Выявление возможности заключить сделку в интересах клиента. Составление риелтором отчетов, подтверждающих исполнение договора ............................................................ 8 . . «Закрепление» будущей сделки с помощью предварительного договора ................................................................................ .5. Порядок оплаты услуг риелтора .................................................... 6 4. ответственность сторон по договору об оказании риелторских услуг ...... 52 .1. Ответственность риелтора (за предоставление ненадлежащей информации, неосмотрительность в выборе третьего лица) ................................................................................5 . . Ответственность заказчика (за разглашение конфиденциальной информации третьим лицам, за несвоевременную оплату услуг) ..................................................................................57 5. Финансовые гарантии осуществления риелторской деятельности ..............61 5.1. Страхование имущественной ответственности риелтора ............61 5. . Перспективы развития титульного страхования в России ...........6 Приложения .......................................................................................... 67 образцы договоров ................................................................................. 67 1. Договор об оказании информационных услуг по поиску объекта недвижимости (договор возмездного оказания услуг) ....... 67 . Договор об оказании эксклюзивных услуг по продаже объекта недвижимости (договор агентирования) ........................7 . Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости под условием получения банковского кредита ............77 . Соглашение о взаимодействии при проведении сделки с недвижимостью .............................................................................80 нормативные акты ................................................................................. 83

Стр.218

гражданский кодекс российской Федерации (извлечения) ...................... 83 Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения .............................................................................8 Глава 0. Купля-продажа ......................................................................85 Глава . Аренда ....................................................................................88 Глава 5. Наем жилого помещения ......................................................91 жилищный кодекс российской Федерации (извлечения) ......................... 98 Глава . Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение ..................................98 Глава . Переустройство и перепланировка жилого помещения .......... 101 Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан ........................................................................................ 105 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-Фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ..... 112 Глава I. Общие положения ................................................................. 11 Глава II. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ................................ 1 0 Глава III. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ......................................... 1 Глава IV. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним ................................ 1 1 Глава V. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество ................................................. 158 Глава VI. Заключительные и переходные положения ....................... 159 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-Ф3 «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской Федерации» ....................................................162 инструкция «об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества» .....................................192 инструкция «о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним» ....................205 Письмо минобразования россии от 9 июня 1999 г. № 244/26-5 «о дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» ........................................................................................212 Письмо минобразования россии от 20 февраля 1995 г. № 09-м «о защите жилищных прав несовершеннолетних» ..............................215

Стр.219