40 КОНСУЛЬТАЦИЯ СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С САДОВЫМИ И ДАЧНЫМИ ТОВАРИЩЕСТВАМИ, НЕ УСТУПАЮТ ПО НАКАЛУ И СЛОЖНОСТИ СПОРАМ С УЧАСТИЕМ ТСЖ С Согласно данным «Юридического центра адвоката Олега Сухова», на сегодняшний день в число самых массовых споров, не уступающих по своей сложности и накалу спорам с ТСЖ, входят конфликты между руководителями различных форм садоводческих и дачных некоммерческих объединений и собственниками расположенных на их территории домов и земельных участков. <...> Только в 2011 году в судах Московской и Ленинградской областей было рассмотрено более 1 000 гражданских дел с участием дачных некоммерческих партнерств, садовых некоммерческих товариществ, садоводческих и дачных потребительских кооперативов. <...> В свою очередь, 2012 год обещает быть еще более «урожайным» на садовые и дачные конфликты. <...> ВСЕ О ЖКХ №3 (15) | 2012 г. амая обширная категория споров, их около 40 %, связана с взысканием задолженности по оплате услуг по обслуживанию территорий и инфраструктуры садовых и дачных объединений. <...> Вторые по популярности споры, их насчитывается около 30 %, это дела о признании недействительными решений общих собраний собственников земельных участков, в том числе о выборе председателя, членов правления, наделении их соответствующими полномочиями. <...> Третья категория споров, которых чуть менее 20%, это дела о понуждении заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры. <...> «Как известно, понуждение к заключению договора гражданским законодательством запрещается, за исключением установленных законом случаев, – говорит адвокат Олег Сухов. <...> – И, несмотря на то что в 90 % дел суды отказывают в понуждении собственников домов и земельных участков к заключению договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры и оплаты такого пользования, в некоторых случаях подобные иски всё же удовлетворяются». <...> И наконец, наименее распространенная, но отнюдь не самая простая категория споров, насчитывающая <...>