рассмотрение понятий и сути комплексной жилой застройки города как фактора формирования качественно новой жилой среды Аннотация В статье рассмотрены особенности градостроительного развития городских территорий в крупных урбанизированных центрах, а также приведены основные отличия комплексных проектов жилой застройки от традиционного, точечного строительства. <...> Представлены основные проблемы реализации комплексной жилой застройки территории и в этой связи возникшей необходимости применения инновационной системы управления в виде особой специальной разновидности девелопмента. <...> Ключевые слова: комплексная жилая застройка территории, градостроительство, точечное строительство, строительная отрасль, реализация проектов, жилищный рынок, субсидии, государственные гарантии, девелопмент Нуруллина Эльвира Илшатовна аспирантка кафедры экономики и предпринимательства в строительстве, Казанский государственный архитектурностроительный университет Nurullina@lenta.ru 168 реализуемое на основных принципах – повышение эффективности освоения земель, целесообразное размещение сил в жилищном строительстве обеспечивающие основные потребности населения. <...> Г Возникновение и развитие комплексной жилой застройки территорий На сегодняшний день развитие жилищного рынка в России представлен в виде динамически развивающегося сегмента комплексной жилой застройки территорий (КЖЗТ). <...> Возникновение такого инновационного, существенного сегмента жилищного рынка Российской Федерации обусловлено принятием следующих законодательных актов федерального уровня – российское предпринимательство, № 19(265) / октябрь 2014 лавным фактором развития территории земель, отведенных под населенные пункты, является комплексное освоение территории, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ. <...> Особенности градостроительного развития городских территорий в крупных урбанизированных центрах и городских поселениях <...>