Научная область использования учетно-аналитических систем НАУЧНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ В ОБЛАСТИ ФИНАНСОВ, НАЛОГОВ И КРЕДИТА УДК 336.7 Г.В. ГУДИМЕНКО ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТОВ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ЦЕЛЕВЫМ ФОНДИРОВАНИЕМ КРЕДИТА В статье автором определены особенности новой схемы финансирования строительных проектов, представлена авторская схема финансирования проектов в области жилищного строительства и обоснованы ее преимущества. <...> Ключевые слова: финансирование, жилищное строительство, кредит, банк In article the author defines features of the new scheme of financing of building projects, the author's scheme of financing of projects in the field of housing construction is presented and its advantages are proved. <...> Key words: financing, housing construction, the credit, bank Сегодня в России строится менее 0,4 кв. м жилья на одного человека в год. <...> Чтобы больше строить, нужно создавать строительную индустрию, а ее можно создавать только с помощью долгосрочных ресурсов. <...> Вследствие недостаточного размера бизнеса (для банков интересны крупные компании с большими оборотами) и довольно высокой стоимостью кредитов, проектное финансирование недоступно для малых и средних компаний. <...> Способствовать решению ряда проблем, которые есть в настоящее время на банковском рынке и в сфере жилищного строительства может новый финансовый продукт, созданный на основе проектного финансирования – целевое фондирование кредита. <...> В основе проектного финансирования лежит идея финансирования инвестиционных проектов с учѐтом доходов, которые принесѐт строящийся объект в будущем. <...> В отличие от обычного кредита, при котором организатор проекта берѐт на себя полностью все риски, при проектном финансировании риски распределяются между заѐмщиком, банком - кредитором и третьей стороной – инвестором проекта. <...> Целевое фондирование кредита – это по существу финансирование проекта за счѐт средств застройщика и банка, без привлечения средств инвесторов [1]. <...> В настоящее время Сбербанком сделана попытка внедрить по всей стране принципиально <...>