28 РУССКИЙ БИЗНЕС Александр Лабыкин Ипотеку спасут ценные бумаги Субсидирование процентной ставки помогло сократить спад на рынке ипотеки лишь на время. <...> Без фундамента в виде котируемых ценных бумаг и снижения цен на жилье вряд ли удастся удержать спрос и объемы жилищного строительства РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ П ожалуй, из всех антикризисных мер правительства пока наиболее убедительный эффект показало субсидирование кредитной ставки по ипотеке на новостройки. <...> На фоне критического снижения спроса почти на все доплата государством банкам 2–2,5 процентного пункта в общей стоимости ипотечного кредита позволила строительной и смежным отраслям не скатиться в яму, а банкам — нарастить портфели долгосрочных кредитов. <...> Не говоря уже о том, что каждый вложенный государством в ипотеку рубль не только дает прямой экономический эффект, но и неизбежно повышает так называемый градус общественного счастья, то есть служит профилактикой социальной напряженности на фоне общего снижения доходов населения. <...> Сам факт, что каждый третий ипотечный кредит в прошлом году был взят по программе субсидирования процентной ставки, свидетельствует, что эта мера господдержки попала точно в цель. <...> Но эффект не будет бесконечным: поливать деньгами сжимающийся спрос долго не получится. <...> Процент рынок бережет Программа субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту на жилье в новостройках позволила избежать провала, который наблюдался в кризисном 2009 году, когда рынок ипотеки быстро сократился в три с половиной раза и составил всего 153 млрд рублей. <...> И хотя многочисленные аналитики предрекали, что в 2015-м он упадет как минимум в полтора-два раза, сокращение составило только 35% — с 1,8 трлн в 2014 году до 1,2 трлн рублей. <...> В рамках начатой в марте прошлого года госпрограммы банкам выдавали субсидии в размере 2,5 процентного пункта к разнице между ключевой ставкой и максимально возможной для заемщика (официальная планка — 12 <...>