116 Николай ХИЛОБОК, студент Государственного университета по землеустройству Гражданском кодексе является приобретательная давность. <...> Она позволяет лицу — гражданину или юридическому лицу, не являющемуся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющему как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобрести право собственности на это имущество. <...> З Институт приобретательной давности является неотделимой частью гражданского права. <...> Приобретательная давность устраняет нередко встречающуюся неопределенность в правовой принадлежности имущества и защищает права добросовестного владельца такого имущества1 . <...> Важность данной задачи нельзя оспорить, особенно когда это касается земельных участков. <...> Но применение исследуемого института осложнено возникающими на практике проблемами, что ставит под вопрос эффективность и целесообразность приобретательной давности как основания для приобретения права собственности на земельные участки. <...> Анализируя судебную практику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, нетрудно заметить, что иски такого рода крайне редко подлежат удовлетворению, вследствие чего в кругах юристов, практикующих в отрасли земельного права, статья 234 ГК РФ давно признана неработающей. <...> Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, можно определить ряд требований для приобретения права собственности на землю на основании приобретательной давности. <...> Приобрести право собственности может гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества. <...> Важно отметить, что давностным владельцем в данном случае не может быть лицо, которое хотя и владеет земельным участком, но осуществляет это право на законных основаниях, то есть должно быть лишено законного титула владения. <...> Таким основанием может быть договор аренды, решение органа государственной <...>