Ж45 Институт аренды земельных участков в законодательствах Российской Федерации и государств — членов Европейского Союза: монография / М.С. Жевлакович. <...> Особое внимание уделено основным правовым характеристикам и существенным условиям договора аренды земельных участков в Российской Федерации и в государствах — членах ЕС, а также особенностям его заключения, изменения и прекращения. <...> Использование в этих целях опыта гармонизации законодательства государств — членов Европейского Союза (далее — ЕС) в области правового регулирования имущественного найма земли приобретает особое значение как для России, так и для новых интеграционных объединений (ЕврАзЭС, Таможенный союз России, Казахстана и Белоруссии), членом которых она является. <...> Законодательство, регулирующее оборот земель в Российской Федерации, недостаточно систематизировано и разрознено между различными отраслями. <...> Актуальность темы настоящего самостоятельного монографического исследования подтверждается также обострением дискуссии о соотношении и приоритетности норм Гражданского (далее — ГК РФ) и Земельного (далее — ЗК РФ) кодексов Российской Федерации, в том числе в части правового регулирования аренды земельных участков, о путях их оптимизации и гармонизации. <...> Концепцией развития гражданского законодательства Российской Федерации1, к тому же не было предложено оптимального решения вопроса о соотношении гражданского законодательства и комплексного законодательства, в том числе земельного. <...> Актуальной является и дискуссия о необходимости законодательного закрепления понятия земельного правонарушения. <...> Недвижимое имущество выступало основой государственности как для производительных отношений, так и для правового регулирования имущественного оборота. <...> Исторически сложилось, что первые упоминания о становлении земельных арендных отношений сводятся к кадастровым и регистрационным системам. <...> Аренда земельных <...>
Институт_аренды_земельных_участков_в_законодательствах_Российской_Федерации_и_государств_—_членов_Европейского_Союза._Монография._(серия_Научные_издания_для_юристов)..pdf
УДК 349.41(4)
ББК 67.407.12
Æ45
Рецензент:
заслуженный юрист РФ,
доктор юридических наук, профессор Т.М. Гандилов
Главный редактор издательства Н.Д. Эриашвили,
кандидат юридических наук, доктор экономических наук, профессор,
лауреат премии Правительства РФ в области науки и техники
Жевлакович, Мария Сергеевна.
Ж45 Институт аренды земельных участков в законодательствах
Российской Федерации и государств — членов Европейского
Ñîþçà: монография / Ì.Ñ. Жевлакович. — Ì.: ЮНИТИДАНА,
— 319 ñ. — (Ñåðèÿ «Íàó÷íûå издания для
юристов»).
2015.
ISBN 978-5-238-02222-2
Агентство CIP РГБ
Показаны становление и развитие земельных отношений в России и
Европе, проанализированы основные правовые акты, регулирующие
арендные права на землю в государствах — членах Европейского Союза в
сопоставлении с анализом соотношения норм частного и публичного
права в законодательстве РФ. Особое внимание уделено основным правовым
характеристикам и существенным условиям договора аренды
земельных участков в Российской Федерации и в государствах — членах ЕС,
а также особенностям его заключения, изменения и прекращения. Раскрыты
права и обязанности участников арендных отношений в сфере
землепользования.
Рассмотрены вопросы унификации и гармонизации законодательства
государств — членов ЕС в области аренды земли, а также вопросы сближения
и сотрудничества России и Европы в сфере земельных правоотношений.
Для
научных сотрудников, преподавателей, аспирантов, практикующих
юристов, сотрудников государственных и муниципальных органов,
работников правоохранительных органов, предпринимателей.
ББК 67.407.12
ISBN 978-5-238-02222-2
© ИЗДАТЕЛЬСТВО ÞÍÈÒÈ-ÄÀÍÀ, 2011
Принадлежит исключительное право на использование и распространение
издания (ÔÇ ¹ 94-ÔÇ от 21 июля 2005 ã.). Воспроизведение всей книги или
любой ее части любыми средствами или в какой-либо форме, в том числе в
интернет-сети, запрещается без письменного разрешения издательства.
© Оформление «ÞÍÈÒÈ-ÄÀÍÀ», 2011
Стр.3
Оглавление
Введение
Глава 1. История развития института аренды земельных
участков в европейских государствах и в России
1.1. Становление и развитие земельных отношений
в сфере аренды в государствах Европы
1.2. Историко-правовой анализ развития российского
законодательства, регламентирующего институт
аренды земельных участков
Глава 2. Договор аренды земельных участков в законодательстве
государств — членов Европейского Союза и России
2.1. Классификация объектов вещного права на движимые
и недвижимые в государствах — членах ЕС
и в Российской Федерации
2.2. Земельный участок как объект недвижимого
имущества в законодательстве государств — членов ЕС
и Российской Федерации
2.3. Договор аренды земельных участков в государствах —
членах ЕС и в России: общая характеристика
2.4. Соотношение норм частного и публичного права
в законодательстве государств — членов ЕС
и в законодательстве Российской Федерации
об аренде земельных участков
Глава 3. Существенные условия договора аренды земельных
участков в законодательстве государств — членов ЕС
и России
3.1. Земельный участок как предмет договора аренды
земельного участка
3.2. Размер арендной платы в государствах — членах ЕС
и в России
3.3. Срок договора аренды земельного участка
в государствах — членах ЕС и в России
3.4. Договор аренды земельных участков в системе
договоров в государствах — членах ЕС и в России
3
6
6
22
50
50
55
64
70
81
81
100
121
143
Стр.319
3.5. Государственная регистрация договора аренды
земельных участков в государствах — членах ЕС
и в России
3.6. Вещно-обязательственный характер договора аренды
земельных участков
Глава 4. Особенности современного правового регулирования
аренды земельных участков в Российской Федерации
и в государствах — членах Европейского Союза
4.2. Прекращение договора аренды земельных участков
в государствах — членах ЕС и в России
4.3. Стороны договора аренды земельных участков
в государствах — членах ЕС и в России
Глава 5. Проблемы современного законодательства
об аренде земельных участков и пути их решения
5.1. Основные проблемы нормативного правового
регулирования и судебной практики в области аренды
земельных участков в России и государствах — членах
Европейского Союза
5.2. Соотношение гражданского и земельного
законодательства об аренде земельных участков:
проблемы правоприменения
5.3. Унификация норм национального законодательства
в государствах — членах ЕС и создание Европейского
гражданского кодекса
5.4. Концепция развития гражданского законодательства
Российской Федерации и ее роль в правовом
регулировании аренды земельных участков
5.5. Понятие земельного правонарушения и виды
ответственности за его совершение
Заключение
Библиографический список
153
167
174
4.1. Возникновение права аренды земельного участка
в государствах — членах ЕС и в Российской Федерации 174
190
207
223
223
226
235
241
252
272
277
Стр.320