Российская газета - федеральный выпуск + Союз. Беларусь-Россия №270(6841) 2015 (1,67 руб.)

Стр.1

Стр.1

Виктор Бондарев раскрыл технические детали атаки турецкого истребителя на наш бомбардировщик Страница 7 Взимание платы за проезд большегрузов инфляцию не разгонит Страница 4 Ежедневная общенациональная газета. Выходит с ноября 1990 года. Понедельник, 30 ноября 2015. № 270(6841) www.rg.ru 6 Приток беженцев в Европу ударит по евровалюте 8 В Польше осквернили могилы советских и польских солдат 16 Россиянки победили на чемпионате Европы по керлингу ДОКУМЕНТЫ В НОМЕРЕ Cемьи, имеющие детей-инвалидов, смогут направлять средства материнского капитала на приобретение товаров и услуг, предназначенных для их социальной адаптации и интеграции в общество — стр. 17 Применение пониженного размера страхового взноса продляется еще на один 2018 год — стр. 18 Изменен механизм привлечения к уголовной ответственности за продажу несовершеннолетним алкогольной продукции — стр. 18 СУРРОГАТЫ Марина Гусенко, Елена Домчева, Ярослав Николаев, Татьяна Шадрина С 1 января 2016 года будет запрещен ввоз в Россию некоторых групп товаров из Турции, приостанавливаются безвизовый режим и чартерные перевозки. Также большинству наших организаций нельзя будет нанимать на работу граждан Турции, а деятельность турецких компаний ограничат. Об этом говорится в указе президента, который «Российская газета» публикует на стр. 2. Принятые меры нельзя расценивать как прямой ответ на сбитый турками самолет, в данном случае, речь идет только о защите Акцент Турция уже перестала быть той приветливой и безопасной страной, которую мы знали раньше россиян и обеспечении их безопасности. Эти риски трагически ярко высветил инцидент с нашим бомбардировщиком. Например, это касается туризма. Турция уже перестала быть той приветливой и безопасной страной, которую мы знали раньше. Процесс исламизации, который осуществляется президентом Турции Эрдоганом, дает тревожные результаты: из светской страна превращается в исламское государство. И если раньше противовесом этому была армия, то сегодня голос радикальных исламистов звучит все громче. И что особенно печально, именно с ними заигрывают турецкие власти. В такой ситуации российские туристы больше не могут чувствовать себя в безопасности. В любой момент против них может быть совершена провокация. Угроза эта вполне реальна, и российское государство не может ее не учитывать. Вот поэтому МИД России и принял решение приостановить безвизовый режим с Турцией. Причем, этот шаг будет иметь «гигантский» положительный эффект для развития внутреннего туризма. В 2016 году турпоток в России может вырасти до 3—5 миллионов человек в год, сообщил глава Ростуризма Олег Сафонов. Он уверен, что России удастся развить туристскую инфраструктуру и обеспечить высокий уровень СКАНДАЛ За три дня до того, как был сбит российский Су-24, СМИ Турции не подписали соглашение с «РГ» Екатерина Чулковская Эрдоган сбивает журналистов Д вадцать третьего ноября должен был выйти первый номер печатного приНе покупайте дешевый алкоголь в Интернете 6 Официальные курсы валют ЦБ России с 28.11.15 ложения «Российской газеты» Russia Beyond the Headlines (RBTH) («Россия поверх заголовков») в Турции. Восьмистраничное приложение, рассказывающее турецким читателям о нашей стране, должно было выходить в двух известных турецких газетах «Миллиет» и «Ватан. Первый номер RBTH Турция готовился несколько недель, к работе над номером были привлечены профессиональные турецкие журналисты и редакторы. Первый турецкий выпуск должен был познакомить турецких читателей с различными сторонами Австралийский доллар Азербайджанский манат Армянский драм** Белорусский рубль**** Болгарский лев Бразильский реал 47,7983 63,2960 13,7426 36,4373 35,9508 17,6959 Венгерский форинт** Индийская рупия** Вон Республики Корея*** Датская крона* Доллар США Евро жизни в России, политикой и экономикой нашей страны, культурой и достопримечательностями. Специально был подготовлен большой репорТак должны были выглядеть вкладки RBTH о России для турецких СМИ. 22,5350 57,3451 94,2559 66,2393 70,3859 99,2795 Казахстанский тенге** Канадский доллар Киргизский сом** Китайский юань Молдавский лей* Новый туркменский манат 21,5644 49,7217 90,6767 10,3590 33,0948 18,9255 таж о турецкой диаспоре в Москве, рассказывающий турецким читателям об их соотечественниках, проживающих в российской столице. Также турецкому читателю предлагалось познакомиться с причинами «Почему русские любят Турцию», материалом, подготовленным специально для RBTH автором из Анталии Леной Кыр, статьями «Самые холодные города России», «Как русские театральные традиции повлияли на творчество известного турецкого режиссера Мусхина Эртугрула», написанными Алимом Абидулиным. Ведущие росНорвежская крона* Польский злотый Румынский лей СДР Сингапурский доллар Таджикский сомони 76,3337 16,4455 15,8244 90,9837 47,0182 10,0196 Турецкая лира Узбекский сум*** Украинская гривна* Фунт стерлингов Чешская крона* Шведская крона* сийские эксперты по Турции Виктор Надеин-Раевский и Владимир Аватков также написали специально для первого турецкого номера аналитические материалы о российско-турецких отношениях и перспективах сотрудничества двух стран. Однако турецкому читателю так и не удалось познакомиться со всеми этими материалами. Первый выход в Турции так и не состоялся... Турецкие партнеры буквально накануне (20 ноября) под надуманными причинами отказались от дальнейшего сотрудничества. Очень жаль... Турки обычно в таких случаях говорят «кысмет», что буквально переводится как «судьба» или «не судьба», смотря с какой стороны смотреть. 9 22,5988 24,2191 27,8902 99,9352 26,0180 75,8312 Швейцарский франк Южноафриканский рэнд* Японская иена** 64,6931 46,1588 54,1281 *За 10 **За 100 ***За 1000 ****За 10 000 Своим указом Владимир Путин защитил граждан России от агрессии и провокаций. турпродукта. Что касается пункта указа о том, что «туроператорам и турагентам надлежит воздерживаться от реализации гражданам туристского продукта, предусматривающего посещение Турции», то он уже выполнен в полном объеме, отметил Сафонов. Известно, что турки широко представлены в российском строительном секторе. В условиях сложной экономической ситуации, наши строительные фирмы испытывают серьезные проблемы. Так почему же мы должны отдавать подряды турецким компаниям, оставляя на голодном пайке свои? 2 Президент Владимир Путин подписал указ о применении специальных экономических мер в отношении Турции, чтобы защитить граждан России и обеспечить национальную безопасность Перехват Федеральный выпуск ФИНАНСЫ Новая программа в Интернете помогает банкам выбрать надежного заемщика На вас поступил «Сигнал» Татьяна Зыкова ЕСЛИ в кредите вам отказано, значит на вас поступила тревожная информация от «Сигнала». Кредиторы теперь тщательно проверяют своих клиентов. Банки предпочитают иметь дело с самыми удобными, по их мнению, заемщиками. Либо с «зарплатными», либо с теми, кто обеспечивает свои кредиты залогами — квартирами, машинами либо от и до проверенными через автоматизированную систему «Сигнал». К этой системе оперативного мониторинга финансового поведения клиентов уже подключены счета около 20 миллионов заемщиков и индивидуальных предпринимателей из почти 75 миллионов граждан, кредитные истории которых хранятся в Национальном бюро кредитных историй. Информацию об изменениях в кредитных историях банки (а их уже более ста) получают в режиме онлайн. 5 ПРАВО Верховный суд разрешил арестовывать единственное жилье должников Домашний арест Владислав Куликов СЕГОДНЯ «Российская газета» публикует постановление Пленума Верховного суда России, разъясняющего тонкости исполнительного производства. Проще говоря — процедуры взыскания долгов. Некоторые положения документы должны кардинально изменить практику. Например, постановление разрешает арестовывать единственное жилье должников. Это не значит, что человека выселят на улицу. Пустить единственный дом с молотка по-прежнему будет невозможно. Но зато и человек не сможет ни продать жилье, ни прописать там посторонних людей. Более того, если дом частный и стоит на своей земле, часть участка в некоторых случаях могут отрезать и продать. Ведь должен же человек как-то расплатится с теми, кто давно ждет от него денег. 13 ТЭК Анатолий Голомолзин о разделе «Газпрома», ценах на бензин и топливных резервах ФАС давит на газ Юлия Кривошапко ВЛАДЕЛЬЦЫ машин в России в этом году начали экономить на своих автомобилях. Некоторые даже отказались от ежедневных поездок за рулем. И немудрено. Литр «народного» 92-го бензина на заправке стоит уже больше 34 рублей, хотя в конце прошлого года цена едва превышала 32 рубля. Что думают по этому поводу в Федеральной антимонопольной службе? На эти и другие «топливные» вопросы в интервью «РГ» ответил замглавы ФАС Анатолий Голомолзин. 5 PHOTOXPRESS СЕРГЕЙ КУКСИН ИНФОГРАФИКА «РГ» / ЛЕОНИД КУЛЕШОВ / ЕЛЕНА ДОМЧЕВА

Стр.1

НЕДВИЖИМОСТЬ 30 ноября 2015 понедельник № 270 (6841) НОРМАТИВЫ Профстандарты для риелторов могут появиться уже в следующем году Агентов разложат по полочкам Наталия Швабауэр, Екатеринбург РОССИЙСКАЯ гильдия риелторов вынесла на общественные слушания первый профстандарт. Этот документ регламентирует работу риелтора-агента. До конца года планируется завершить стандарт для брокера (руководителя агентства недвижимости). В 2016-м оба пройдут обсуждение в регионах и будут зарегистрированы в минтруде. — Работа проделана большая, но я не склонен воспринимать то, что получилось, как абсолют, поэтому и вынесли итог на обсуждение на Уральском форуме по недвижимости, — комментирует Александр Бабичев, вице-президент НП «Уральская палата недвижимости» и руководитель рабочей группы РГР по разработке профстандартов. Несмотря на то что большая часть экспертов с Урала, перед ними стояла задача создать универсальный стандарт для всей России. В основу положена отраслевая практика: функциональная карта агента по недвижимости включает в себя 8 профессиональных целей и 30 действий. К примеру, базовый уровень подразумевает грамотную работу на вторичном рынке, знание методик отклонения возражений и психотипов потребителей. Специализированные действия касаются более узких сегментов рынка: первичного, коммерческого, загородного, зарубежного и т.п. Здесь от риелтора требуется владение информацией о разных организационно-правовых формах покупателей и финансовых инструментах, которые они могут применять. Речь не только об ипотеке, но и о жилищных субсидиях, сертификатах, материнском капитале и других программах господдержки. — Сегодня деятельность риелтора формируется организационно, это уже не ИП, а юрлица, компании. Соответственно, ее необходимо структурировать. В рамках РГР действует стандарт риелторской услуги, где сказано, что должно входить в договор, очерчена ответственность агента в общих чертах, но это не стандарт профессии, позволяющий измерять объем и качество работы, уровень компетенций. Должностные инструкции тоже не могут выполнить эту задачу, поскольку не ориентированы на результат. Кому сколько и за что платить, как выстраивать карьерную вертикаль, сейчас определяют на глаз, а нужны объективные критерии, — поясняет Юлия Коновалова, главный специалист отдела образовательных программ УрФУ. Имея функциональную карту, работодатель сможет, как паззл, распределить обязанности между сотрудниками, ввести новую должность, сформировать квалификационные требования при отборе персонала, довести «до нужной кондиции» не только новичка, но и сотрудника с 10-летним стажем, который уверен, что уже все умеет. Кроме того, с помощью этого инструмента легко составить юридический план сделки, по которому потом отчитываться перед клиентом. Наличие единых национальных профстандартов, сопоставимых с международными, поможет российским риелторам эффективно сотрудничать с зарубежными партнерами, уверена эксперт-методист. Базовый уровень грамотного агента подразумевает знание методик возражений и психотипов покупателей Вместе с тем участники рынка не исключают сложностей при внедрении нормативов. Вопервых, их исполнение является делом добровольным, ведь жестко обязать может только отраслевой закон, а его нет. Во-вторых, многие игроки рынка попрежнему работают индивидуально, не являясь членом ни РГР, ни региональных ассоциаций. — Мы все же надеемся, что конкуренция позволит внедрить профстандарты более широко. Как директор агентства недвижимости я понимаю, что это конкурентное преимущество, которое может «перетянуть» часть клиентов из фирм, которые не заморачиваются функционалом своего персонала, — замечает Александр Бабичев. — С другой стороны, хотелось бы от государства получить какую-то поддержку, рекомендации участникам рынка. Сегодня население нас воспринимает всего лишь как посредника. В таком же неведении пребывает чиновничество. Одна из целей создания нормативов — формирование профессии как таковой. По мнению участников рабочей группы, профстандарты особенно полезны малым компаниям, где в штате от 5 до 10 человек и, как правило, нет постоянных кадровиков и юристов. Между тем им тоже нужно оказывать качественные услуги потребителям. Параллельно будет создаваться система сертификационных и обучающих центров. В отличие от сегодняшних курсов там будут давать не только теоретические знания о профессии, но и практические навыки. A4 АКЦИИ На какие ухищрения идут застройщики, чтобы привлечь новых клиентов Парковка в подарок Юлия Кривошапко ДЕВЕЛОПЕРЫ в непростое для рынка недвижимости время вынуждены искать новые способы поддержания спроса на своих объектах. Их основой становится индивидуальный подход и разнообразные бонусы. Способы привлечения и удержания новых клиентов достаточно разнообразны. К ним можно отнести как изменения в планировках квартиры и появление новых форматов, так и дополнительные эксклюзивные предложения без изменения концепции проекта. «Например, застройщики могут вводить новые форматы и планировки, такие как евроквартиры, хайфлеты, двухуровневые квартиры, — рассказывает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. — Направлено это на привлечение отдельных категорий граждан, которых может заинтересовать именно такое предложение. Как правило, доля таких квартир в проекте невелика, потому что продукт это не массовый». Интересны, по ее словам, и эксклюзивные концепции, к которым можно отнести квартиры с отделкой, причем в разных стилях. От покупки квартиры с отделкой покупателей порой останавливает именно боязнь того, что у всех соседей будет такой же ремонт, и застройщик решает эту проблему, предлагая большой выбор стилей и цветовых решений отделки. Можно это назвать и индивидуальным подходом, так как покупатель получает не массовый продукт, он вступает во взаимодействие с застройщиком, выбирает внешний вид своей квартиры. «В ЖК «Life-Ботанический сад» квартиры реализовывались без отделки. Далее застройщик (ГК «Пионер») предложил покупателям квартиры с отделкой, причем с выбором стиля и цветовой гаммы, — приводит пример Лебедева. — Но что самое главное, в проект была добавлена интересная опция — покупатель может даже разработать собственный дизайн-проект, а застройщик его уже реализует. Цена на такую отделку немного выше, но все равно получается дешевле, нежели ремонт своими силами». A4 ПРИЛОЖЕНИЕ К «РОССИЙСКОЙ ГАЗЕТЕ» Исследование Эксперты выяснили, в каких регионах зарплаты хватит на жилье Копить по метру в год Ольга Бухарова Н а одну зарплату больше всего жилплощади можно купить в Ямало-Ненецком автономном округе, а именно 1,42 квадратного метра. К такому выводу пришли аналитики Финэкспертизы, оценив «доступность» недвижимости для жителей регионов России по результатам второго квартала 2015 года. Причем в исследовании учитывалось только жилье на вторичном рынке. В Финэкспертизе это объяснили тем, что только в этом сегменте недвижимости на момент проведения исследования были полные данные Росстата по всей стране. Следующие за ЯНАО три региона по дешевизне — это Магаданская область (1,22 кв.м) и Ханты — Мансийский автономный округ (1,11 кв.м). Вместе с Тюменской областью это те четыре региона, в которых на одну заработную плату жители могут купить больше, чем квадратный метр жилой недвижимости. В среднем же по России, как подсчитали в Финэкспертизе, на одну заработную плату граждане могут приобрести 0,64 квадратного метра жилья. Вместе с тем аналитики отмечают падение «доступности» приобретения недвижимости в 17 субъектах РФ. Под «доступностью» понимается сравнение уровня дохода жителя города с ценой покупки квадратного метра на фоне обеспеченности города/региона квадратными метрами. Согласно индексу доступности недвижимости в регионах РФ, наименьший ресурс для покупки нового жилья у жителей ИНИЦИАТИВА При реновации промзон появятся и офисы, и жилье Жилье построят в зоне Ольга Бухарова С КРИЗИСОМ возможность у людей купить жилье снизилась как минимум в два раза. Об этом говорят сами застройщики и предупреждают: если не будет поддержки строительной отрасли, то в ближайшее время большинство компаний обанкротится. По крайней мере, такое мнение высказали 43 процента участников форума лидеров недвижимости MREF-2015. Как можно поддержать спрос на жилую недвижимость, удается ли строительным компаниям оптимизировать свои расходы? С этими и другими вопросами «Российская газета» обратилась к первому заместителю председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елене Николаевой. Уникальные перспективы Новые жилые комплексы — тренды сезона А2 Елена Николаева: Сегодня «вымываются» с рынка компании, не имеющие «подушки безопасности». Акцент На одну зарплату россияне могут себе позволить купить 0,64 квадратного метра жилья Москвы, Приморского края и Нижегородской области. Самая недоступная жилплощадь с точки зрения покупательной способности средней зарплаты в регионе оказалась в Москве. За среднемесячную зарплату почти в 66 тысяч рублей здесь можно приобрести на вторичном рынке всего 0,39 квадратного метра. «То, что в столице средняя стоимость жилой недвижимости намного выше, чем в любом другом российском городе, закономерный факт, учитывая то, что объем элитной недвижимости в мегаполисе значительно выше, — считает руководитель отдела городских продаж ORDO Group Ольга Тараканова. — Так, на сегодняшний день в элитном сегменте представлено почти 1000 квартир на вторичном рынке и более 60 новостроек».Такого же мнения придерживается и аналитик РАСК Алексей Орел: в столице очень высокая цена земли под застройку, дешево построить просто невозможно. На втором месте Приморский край и Нижегородская область, где на среднюю зарплату можно купить по 0,42 «квадрата». A3 Елена Леонидовна, действительно спрос на жилую недвижимость сейчас ниже некуда? ЕЛЕНА НИКОЛАЕВА: Сегодня сложились предпосылки для «вымывания» с рынка компаний, не являющихся крупными застройщиками и не имеющими достаточной «подушки безопасности». В результате по вполне объективным причинам может произойти укрупнение рынка. Дело в том, что сейчас крупные компании-застройщики чувствуют себя более уверенно, однако и у них запас прочности по объективным причинам сильно истощен. Ситуация и по спросу на недвижимость, и по реализации проектов все более сложная, и это вызывает серьезную озабоченность, что касается и лидеров рынка недвижимости. Даже крупные застройщики сейчас пересматривают свои планы продаж, сроки вывода новых объектов на рынок. Многие проекты замораживаются, проводится реструктуризация внутри строительных компаний, которые вынуждены оптимизировать расходы. Но, конечно, речи о масштабной остановке строительства жилых проектов не идет. Об этом свидетельствует и статистика: за 9 месяцев этого года в России ввели в эксплуатацию 694,1 тыс. квартир общей площадью 52 млн квадратных метров. Это даже на 7 процентов больше, чем в прошлом году. Однако необходимо понимать, что сейчас идет достройка объектов, которые начали возводить два-три года назад, потому настоящий провал может наступить чуть позже — если не принять оперативных мер поддержки. Почти 10 процентов московских и около 44 процентов застройщиков Подмосковья задерживают сроки ввода жилья. О падении спроса говорит и готовность застройщиков Почти 10 процентов московских и около 44 процентов застройщиков Подмосковья задерживают сроки ввода жилья идти на прямые меры стимулирования спроса — к примеру, на предоставление скидок. К примеру, по данным аналитического агентства R-WAY, в Москве и Подмосковье продолжается действие скидок на покупку недвижимости, причем максимальные размеры скидок в этом году достигают 15 процентов в Москве и 17 процентов в области. В прошлом году они редко превышали 2 процента. Какими механизмами сегодня можно поддержать спрос на жилую недвижимость? ЕЛЕНА НИКОЛАЕВА: Несмотря на предпринятые государством меры для поддержки спроса на строительном рынке, проведенный совместно РАСК и НОЗА анализ рынка новостроек показал, что этого недостаточно. Так, за 8 месяцев прошлого года было построено 21,6 млн квадратных метров, а за этот же период в этом году — на 9,7 процента больше (23,7 млн кв. м). На первый взгляд ситуация выглядит вполне позитивной. Однако это не совсем соответствует реальному положению дел, потому что только один показатель, такой как рост ввода, не показывает реального состояния дел на рынке недвижимости. Есть мнение, что самая действенная мера поддержки спроса сейчас — это ипотека… ЕЛЕНА НИКОЛАЕВА: Главная задача — это простимулировать спрос, что в сегодняшней ситуации означает принятие решения о субсидировании ипотечных ставок. Это крайне важно, поскольку, к примеру, 85 процентов квартир в Подмосковье продается именно с использованием ипотечных средств. А 25 процентов всех квартир в Московском регионе продается с помощью именно субсидированной ипотеки. По данным на начало сентября 2015 года, число выданных ипотечных кредитов составило 396,3 тысячи, что ниже аналогичного периода предыдущего года на 26 процентов. Динамика объемов выданных ипотечных кредитов в 2015 году позволяет предположить, что к концу года снижение может составить 30 процентов и достигнет уровня 2013 года. A3 Падения цен на рынке жилой недвижимости ждать не стоит, считают эксперты. ИНФОГРАФИКА «РГ» / ЛЕОНИД КУЛЕШОВ / ОЛЬГА БУХАРОВА СЕРГЕЙ МИХЕЕВ

Стр.1