Актуальные проблемы современной науки, № 6, 2010 Деева В.А., кандидат экономических наук, профессор Положенцев В.И., кандидат технических наук, доцент Колосова Г.М., кандидат технических наук, доцент Филатов В.В., кандидат технических наук, доцент Женжебир В.Н., кандидат экономических наук, доцент (Московский государственный университет технологий и управления) УПРАВЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТЬЮ БИЗНЕСА НА ОСНОВЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА Бизнес с точки зрения менеджера-оценщика – это совокупность недвижимости, активов, знаний и опыта трудового коллектива, имиджа предприятия, а также организация нормального их совместного функционирования [9]. <...> Оценка рыночной стоимости включает в себя определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. <...> Зачастую, рыночная стоимость оцениваемого бизнеса является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. <...> Для определения этой реальной стоимости и производится процедура оценка. <...> Главная задача оценки – оценить имущественные права владельца (рыночную стоимость), для возможной последующей передачи этих прав. <...> Помимо упомянутой рыночной стоимости, существуют и другие виды стоимости, такие как: страховая, инвестиционная, стоимость частичных имущественных прав и т.п., для определения которых в настоящее время прибегают к услугам менеджеров-оценщиков [7]. <...> Оценка рыночной стоимости бизнеса означает определение наиболее вероятной цены, которая сложится при продаже объекта собственности на конкурентном и открытом рынке при наличии всех условий, необходимых для совершения справедливой сделки. <...> Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. <...> Оценивая бизнес, выявляются альтернативные методы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит максимальную эффективность, и, следовательно, и более высокую рыночную цену, что является <...>