ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ
№3‘97
Не останавливаясь на несомненных достижениях данного направления оценки, отметим
одну из основных проблем — отсутствие четкой системы регламентации выполнения оценки для различных целей. <...> В соответствии с этим структура будущих
нормативных документов кроме стандарта должна включать также набор методических рекомендаций, инструкций и пособий, раскрывающих в деталях особенности оценки в различных
ситуациях. <...> К основным видам стоимости, которые должны получить право на жизнь в российских
условиях, можно отнести следующие:
– рыночная стоимость;
– стоимость реализации;
– стоимость ограниченной реализации;
– стоимость при существующем использовании;
– остаточная стоимость замещения;
– утилизационная стоимость;
– инвестиционная стоимость;
– стоимость для страхования;
– стоимость для налогообложения. <...> Итак:
Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена, за которую продажа права собственности может быть совершена без дополнительных условий на дату оценки за наличный расчет
при следующих условиях: <...> б) перед датой оценки был достаточный период, соответствующий характеру собственности и состоянию рынка, для того, чтобы провести должный маркетинг данного права
собственности, договориться о цене и условиях
и совершить продажу; <...> в) состояние рынка, уровень стоимостей и
другие обстоятельства были на любую, ранее
допускаемую дату обмена контрактами, теми
же, что и на дату оценки; <...> г) продавец и покупатель имеют типичную
мотивировку, и не принимается во внимание
дополнительное предложение возможного покупателя с особым интересом; <...> Стоимость реализации — это наиболее вероятная цена, которую, как считает оценщик на
дату оценки, можно обоснованно ожидать достижимой в будущем при продаже права в собственности за наличный расчет без дополнительных условий, при следующих допущениях: <...> в) продавец и покупатель имеют типичную
мотивировку, и не принимается во внимание
дополнительное <...>
Вопросы_оценки_№3_1997.pdf
Российское общество оценщиков (РОО) профессиональная общественная
организация, объединяющая 2500 специалистов в области оценки из всех
регионов России. В структуре РОО 75 региональных отделений.
Основной целью Российского общества оценщиков является содействие
деятельности специалистов, занимающихся оценкой различных видов
имущества, и создание цивилизованного рынка оценки в России.
СФЕРЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РОССИЙСКОГО ОБЩЕСТВА ОЦЕНЩИКОВ:
Подготовка специалистов по оценке различных видов имущества на курсах профессиональной оценки РОО.
Разработка новых образовательных программ и методик для России.
Развитие нормативной базы профессии.
Участие в подготовке правовой базы для развития профессии.
Развитие и поддержание связей с профессиональными организациями оценщиков ближнего и дальнего
зарубежья.
Проведение международных и научно-практических конференций, семинаров.
Издание профессиональной и периодической специализированной литературы.
Консультации в подборе оценочных фирм в России.
Защита интересов потребителей, пользующихся услугами оценщиков Действительных членов РОО.
ЧЛЕНСТВО В РОССИЙСКОМ ОБЩЕСТВЕ ОЦЕНЩИКОВ
Стать членом Общества может физическое лицо или юридическое лицо (только общественное
объединение), выразившее поддержку целям и задачам Общества, согласное с Уставом РОО, уплатившее
членские взносы. Чтобы стать Действительным членом Общества, необходимо получить профессиональное
образование на курсах профессиональной оценки РОО или в других образовательных центрах, программы
которых признаются РОО. Вступить в Общество можно в любом из региональных отделений Общества по
месту жительства или по месту работы.
повышать профессиональный уровень (скидка 12,5% при обучении на курсах профессиональной оценки РОО);
ЧЛЕНСТВО В РОССИЙСКОМ ОБЩЕСТВЕ ОЦЕНЩИКОВ ПОЗВОЛЯЕТ:
поддерживать высокое качество работы за счет выполнения требований, предъявляемых Обществом и его
внутренними документами (Стандартами оценки и Кодексом профессиональной этики);
получать консультации и методическую помощь;
проходить стажировку в крупнейших российских и зарубежных оценочных фирмах;
получить при успешном прохождении процедуры аттестации квалификационные звания: сертифицированный
оценщик, эксперт по оценке, магистр оценки;
ежемесячно бесплатно получать бюллетень Российский оценщик, информационно-аналитические и
практические материалы;
покупать специализированную литературу со скидкой 15%;
принимать участие в мероприятиях Общества (платные мероприятия со скидкой 10%);
подписаться на журнал Вопросы оценки со скидкой 15%;
пользоваться специализированной библиотекой по оценке.
ЗА ЧЕТЫРЕ ГОДА РАБОТЫ РОО ПОЛУЧИЛО ШИРОКОЕ РОССИЙСКОЕ
И МЕЖДУНАРОДНОЕ ПРИЗНАНИЕ
РОО признается ведущими правительственными структурами Российской Федерации, пользуется авторитетом
в кругах российских и зарубежных банков, страховых компаний, риэлторских фирм и всех потребителей
оценочных услуг.
РОО является членом: Европейской группы ассоциаций оценщиков TEGOVA; Международной федерации
участников рынка недвижимости FIABCI; Торгово-промышленной палаты РФ; Ассоциации ипотечных
банков; Ассоциации промышленно-строительных банков Россия; Ассоциации инвесторов Москвы; Российской
гильдии риэлторов; Союза предпринимательских объединений и организаций Круглый стол бизнеса России;
ассоциированным членом Международного Комитета по стандартам оценки IVSC.
Телефоны/факсы Российского общества оценщиков:
(095) 213-38-96, 213-66-52, 213-69-33
60
РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ
Стр.60