Сделки с недвижимым имуществом : учебное пособие (1200,00 руб.)

Стр.3

Стр.4

Стр.5

Стр.6

Стр.7

УДК 347.214 (075) ББК 67.404.21я7 М33 Рецензенты: канд. юр. наук, доц. С. Ф. Мазурин (СПбУТУиЭ); д-р экон. наук, канд. юр. наук, проф. А. К. Моденов (СПбГАСУ) Матвеева, М. А. М33 Сделки с недвижимым имуществом : учебное пособие / М. А. Матвеева. – Москва ; Берлин : Директ-Медиа, 2019. – 295 с. ISBN 978-5-4499-0068-5 В пособии излагаются вопросы, касающиеся понятий недвижимости и сделок с недвижимостью, видов сделок с недвижимостью, условий их действительности, правового регулирования сделок с недвижимым имуществом. Материалы пособия базируются на законодательстве, действующем по состоянию на 1 сентября 2018 года, материалах судебной практики, работах видных ученых-цивилистов. Не заменяет собой учебных пособий и учебников по гражданскому праву, рекомендуемых для изучения Министерством образования и науки РФ. Пособие может быть использовано для дополнительного углубленного изучения его отдельных тем, подготовки к семинарским и практическим занятиям, курсовым и выпускным экзаменам. Подготовлено в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего образования к содержанию и уровню подготовки выпускника по направлению 030900 «Юриспруденция». Пособие предназначено для студентов юридических факультетов, магистрантов, преподавателей, а также лиц, интересующихся гражданско-правовой проблематикой. УДК 347.214 (075) ББК 67.404.21я7 ISBN 978-5-4499-0068-5 © Матвеева М. А., текст, 2019 © Издательство «Директ-Медиа», оформление, 2019

Стр.3

Оглавление Раздел 1. Общие положения о сделках с недвижимым имуществом ....................................................................... 7 Глава 1. Понятие недвижимого имущества ................................. 7 1.1. История становления и развития институтов недвижимости и государственной регистрации прав на нее ......................... 7 1.2. Современное понимание недвижимости........................................................................................ 23 Глава 2. Понятие и виды сделок ...................................................... 35 2.1. Понятие сделки ............................................................................ 35 2.2. Виды сделок .................................................................................... 36 Глава 3. Условия действительности сделок.............................. 40 3.1. Субъекты сделки .......................................................................... 40 3.2. Субъективная сторона сделки ............................................. 41 3.3. Форма сделки ................................................................................. 42 3.4. Государственная регистрация сделок ............................ 46 3.5. Содержание сделки .................................................................... 49 Глава 4. Недействительные сделки ............................................... 50 4.1. Сделки с пороком субъектного состава ......................... 50 4.2. Сделки с пороками воли .......................................................... 53 4.3. Сделки с пороками формы ..................................................... 56 4.4. Сделки с пороками содержания .......................................... 57 4.5. Порядок и последствия признания сделок недействительными .......................................................... 59

Стр.4

Раздел 2. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом .................................................................... 66 Глава 5. Договор купли-продажи недвижимого имущества ..................................................................... 66 5.1. Понятие договора купли-продажи недвижимого имущества и его особенности ....................... 66 5.2. Особенности купли-продажи жилых помещений .............................................................................. 69 5.3. Особенности купли-продажи предприятия ................. 72 Глава 6. Договор мены недвижимого имущества .................. 75 6.1. Понятие договора мены недвижимости и его особенности ................................................................................ 75 6.2. Содержание договора ............................................................... 78 Глава 7 Договор дарения недвижимого имущества ........... 79 7.1. Понятие договора дарения недвижимости и его особенности ................................................................................ 79 7.2. Содержание договора дарения недвижимости ......... 81 7.3. Ответственность по договору дарения .......................... 82 7.4. Прекращение договора дарения ........................................ 83 Глава 8. Договор передачи недвижимого имущества под выплату ренты .................................................................................. 84 8.1. Понятие договора ренты и его особенности .............. 84 8.2. Разновидности ренты ............................................................... 86 Глава 9. Договор аренды здания, сооружения ......................... 91 9.1. Понятие и особенности договора аренды здания, сооружения .......................................................... 91

Стр.5

9.2. Содержание договора аренды здания, сооружения .............................................................................................. 96 9.3. Досрочное расторжение договора аренды здания, сооружения .......................................................... 97 Глава 10. Договор финансовой аренды (лизинга) недвижимости ................................................... 98 10.1. Понятие договора лизинга недвижимости и его особенности ................................................................................ 98 10.2. Содержание договора лизинга недвижимого имущества .............................................................. 105 Глава 11. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом ............................................................... 108 11.1. Понятие и особенности договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом .......................................................... 108 11.2. Содержание договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом............................. 110 11.3. Действие договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом............................. 112 Глава 12. Договор доверительного управления недвижимым имуществом ............................................................... 115 12.1. Понятие договора доверительного управления недвижимым имуществом и его особенности ............................................................................. 115 12.2. Содержание договора доверительного управления недвижимым имуществом ............................... 118 Глава 13. Особенности залога недвижимого имущества .................................................................. 123 13.1. Требования действующего законодательства к залогу недвижимого имущества .......................................... 123

Стр.6

13.2. Порядок реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке ................................... 130 Глава 14. Договор страхования недвижимого имущества .................................................................. 132 14.1. Понятие и особенности договора страхования недвижимого имущества ................................ 132 14.2. Содержание договора страхования недвижимого имущества ............................................................. 137 14.3. Суброгация прав страховщику ...................................... 143 14.4. Порядок и условия осуществления страховой выплаты .......................................................................... 144 Список литературы ................................................................................... 149 Приложение ................................................................................................... 152

Стр.7