Настольная книга нотариуса: В 4 т. Т. 2. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий (1955,00 руб.)

Стр.1

Стр.2

Стр.3

Стр.4

Стр.5

Стр.6

Стр.7

Центр нотариальных исследований при Федеральной нотариальной палате НАСТОЛЬНАЯ КНИГА НОТАРИУСА В четырех томах Том 2 отдельных видов нотариальных действий Под редакцией И.Г. Медведева Правила совершения переработанное и дополненное 3-е издание, МОСКВА 2015

Стр.1

УДК 347.961 ББК 67.76Н 32 Авторский коллектив: Е.А. Белянская (гл. 28 в соавт. с Р.Б. Брюховым); Р.Б. Брюхов (§ 6–8 гл. 7, гл. 12–15, гл. 28 в соавт. с Е.А. Белянской); Т.И. Зайцева (гл. 7 (кроме § 6–8), гл. 8 (кроме § 4), гл. 9, 10, 16–25, 27); Б.М. Гонгало (гл. 11); Т.В. Грехова (§ 4 гл. 8); Е.Ю. Юшкова (гл. 26) Н 32 Настольная книга нотариуса: В 4 т. Т. 2: Правила совершения отдельных тар. видов нотариальных действий / Под ред. И.Г. Медведева; Центр ноисслед. при Федер. нотар. палате. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2015. – 638 с. ISBN 978-5-8354-1155-9 (т. 2) (в пер.) ISBN 978-5-8354-1153-5 с Настольная книга нотариуса – наиболее полное и актуальное издание, цииодержащее исчерпывающую информацию по всем вопросам организанотариального дела и совершения отдельных видов нотариальных м действий. Основана на высококачественном авторском анализе соврекиенного законодательства, доктрины и правоприменительной практидругие полезные данные. в сферах, интересующих нотариат. Содержит образцы документов, вые и практические примеры, аналитические, сводные, сравнительно-правощихся данной тематикой срудников нотариальных контор, судей, адвокатов и всех интересуюпрактической точки зрения. ISBN 978-5-8354-1155-9 ISBN 978-5-8354-1153-5 УДК 347.961 ББК 67.76 © Коллектив авторов, 2015 шения отдельных видов нотариальных действий.Второй том «Настольной книги нотариуса» посвящен правилам соверт Книга предназначена для практикующих юристов – нотариусов, со© Издательство «Статут», редподготовка, оформление, 2015

Стр.2

Оглавление Авторы издания ......................................................................................8 Список сокращений ..............................................................................10 Глава 7. Общие правила удостоверения сделок и согласий ..................12 § 1. Место совершения нотариальных действий................................12 § 2. Установление личности при совершении нотариального действия ...............................................................13 § 3. Требования к форме сделок .........................................................15 § 4. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта § 5. сделки ............................................................................................19 Правоспособность и дееспособность граждан, § 6. участвующих в сделке ...................................................................21 Правоспособность юридических лиц и полномочия § 7. их органов (представителей) ........................................................30 Оформление сделок от имени лиц, признанных § 8. банкротами ...................................................................................76 Оформление сделок от имени юридических лиц при их реорганизации или ликвидации .......................................93 § 9. Проверка законности сделки .......................................................99 § 10. Согласие на совершение сделок ...............................................110 § 11. Согласие на выезд несовершеннолетнего гражданина из Российской Федерации ........................................................116 § 12. Изменение и расторжение договора ........................................121 § 13. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки. Выдача дубликатов документов ................................................................................122 Глава 8. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества .....................................................................126 в Общие сведения, которые должны содержаться тексте сделки ............................................................................129 3 § 1. Понятие недвижимости. Государственная § 2. регистрация прав на недвижимое имущество ...........................126

Стр.3

§ 3. Основные правила оформления договоров § 4. об отчуждении недвижимого имущества ...................................138 Участие нотариуса в оформлении документов при реализации прав на дополнительные меры государственной поддержки путем направления § 5. средств материнского (семейного) капитала.............................163 Место совершения сделки по отчуждению § 6. недвижимого имущества ............................................................188 Исполнение договоров об отчуждении недвижимого имущества ............................................................188 Глава 9. Земельное право в нотариальной практике ...........................210 § 1. Общие вопросы регулирования земельных правоотношений .........................................................................210 § 2. Права на землю ...........................................................................220 § 3. Особенности совершения сделок с земельными § 4. участками ....................................................................................240 Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ..........................250 Глава 10. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением ..................................................................272 § 1. Общие положения ......................................................................272 § 2. Особенности удостоверения договора пожизненного § 3. содержания с иждивением .........................................................282 Документы, необходимые для нотариального удостоверения договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением .........................................................286 Глава 11. Удостоверение договоров залога .........................................301 § 1. Общие положения о залоге ........................................................301 § 2. Основания возникновения права залога ...................................305 § 3. Возникновение права залога на имущество, которое § 4. не передавалось кому-либо в качестве предмета залога ...........307 Участники залогового правоотношения. Изменение субъектного состава залогового правоотношения ....................310 § 5. Предмет залога ............................................................................320 § 6. Владение предметом залога ........................................................323 § 7. Существенные условия и форма договора залога. § 8. Государственная регистрация и учет залога ..............................324 4 Права и обязанности участников залогового правоотношения .........................................................................331

Стр.4

§ 9. Удовлетворение интересов залогодержателя за счет заложенного имущества .................................................349 § 10. Отдельные виды залога .............................................................354 Глава 12. Удостоверение сделок с автотранспортными средствами ............................................................................................. 367 § 1. Общие положения ......................................................................367 § 2. Основные действия нотариуса при удостоверении договора отчуждения транспортного средства ..........................370 Глава 13. Удостоверение доверенностей .............................................382 § 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка .......................382 Глава 14. Удостоверение договора поручительства .............................410 § 1. Договор поручительства .............................................................410 Глава 15. Удостоверение договоров доверительного управления имуществом .....................................................................421 § 1. Договор доверительного управления имуществом ...................421 Глава 16. Удостоверение договоров хранения .....................................438 § 1. Общие положения ......................................................................438 § 2. Особенности нотариального удостоверения договора хранения ......................................................................443 Глава 17. Удостоверение договоров аренды ........................................449 § 1. Общие положения ......................................................................449 § 2. Особенности нотариального удостоверения договора аренды ..........................................................................457 Глава 18. Удостоверение договоров найма жилого помещения ...........463 § 1. Понятие и виды договора найма жилого помещения ...............463 § 2. Договор коммерческого найма жилого помещения .................463 § 3. Особенности нотариального удостоверения договора коммерческого найма жилого помещения ................467 Глава 19. Удостоверение договоров займа ..........................................473 § 1. Общие положения ......................................................................473 § 2. Особенности нотариального удостоверения договора займа ............................................................................478 Глава 20. Свидетельствование верности копий и выписок из них .................................................................................484 § 1. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них ........................................................................484 5

Стр.5

§ 2. Свидетельствование подлинности подписи на документе .......489 § 3. Свидетельствование верности перевода ....................................499 Глава 21. Удостоверение фактов .........................................................501 § 4. Удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии ...................................508 § 5. Удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи, проставленным с помощью средства механического копирования ...............................................................................509 § 6. Удостоверение времени предъявления документов ..................512 в Удостоверение факта нахождения гражданина определенном месте .................................................................506 Глава 22. Передача заявлений физических и юридических лиц ..........515 § 1. Передача заявлений в гражданском обороте .............................515 § 2. Порядок передачи заявлений .....................................................523 Глава 23. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг ..........529 § 1. Внесение должником денежных сумм и ценных бумаг в депозит нотариуса .........................................529 § 2. Выдача из депозита денежных сумм и ценных бумаг ................532 Глава 24. Совершение исполнительных надписей ..............................538 § 2.§ 1. Общие условия совершения исполнительных надписей ...............538 Глава 25. Совершение протестов векселей .........................................564 § 1. Общие положения ......................................................................564 § 2. Общая характеристика векселя ..................................................571 § 3. Протест векселя ..........................................................................579 Глава 26. Совершение морских протестов ..........................................598 § 1. Понятие и сущность морского протеста ....................................598 § 2. Основания для заявления морского протеста. Оспаривание морского протеста ................................................600 § 3. Заявление капитана судна о морском протесте .........................602 § 4. Порядок оформления морского протеста .................................604 6 Особенности совершения отдельных видов исполнительных надписей .........................................................543 § 3. Порядок взыскания по исполнительной надписи ....................560 § 1. Общие положения ......................................................................501 § 3.§ 2. Удостоверение факта нахождения гражданина в живых ................502

Стр.6

Глава 27. Обеспечение доказательств ................................................609 § 1. Общие положения ......................................................................609 § 2. Протокол допроса свидетеля ......................................................612 § 3. Протокол осмотра письменных и вещественных доказательств ..............................................................................617 § 4. Назначение экспертизы .............................................................622 Глава 28. Удостоверение решений собраний .......................................624 § 1. Общие положения ......................................................................624 § 2. Лица, имеющие право обратиться к нотариусу § 3. для нотариального удостоверения решения собрания .............625 Порядок удостоверения нотариусом решения собрания ......................................................................................627

Стр.7