Вещное право (3600,00 руб.)

Стр.1

Стр.2

Стр.3

Стр.4

Стр.5

Стр.6

Стр.7

Е.А. СУХАНОВ ВЕЩНОЕ ПРАВО Научно-познавательный очерк МОСКВА 2017

Стр.1

УДК 347.2/.3 ББК 67.404.1 С 91 С 91 Суханов Е.А. Вещное право: Научно-познавательный очерк. – М.: Статут, 2017. – 560 с. ISBN 978-5-8354-1320-1 (в пер.) Настоящая работа посвящена понятию, системе и основным институтам вещного права – основополагающей подотрасли гражданского (частного) права, все еще не получившей должного развития и законодательного оформления в дейтак и их воплощение и развитие в отечественном праве, а также в правоприме тствующем российском гражданском законодательстве. В ней анализируются какеоретические взгляды относительно права собственности и других вещных прав,нительной практике. Значительное внимание уделено сравнительно-правовым аспектам рассматриваемой проблематики – законодательному и теоретическому в оформлению вещного права в континентально-европейском (главным образом германском) и в англо-американском праве, а также освещению исторического развития доктрины вещного права. Особое место занимает анализ соответствующих положений Концепции развития гражданского законодательства РФ и основанных на них предложений по реформированию отечественного вещного права. В качестве приложения даны Концепции развития законодательства о вещном праве и подготовленный на их основе вариант законопроекта новой редакции раздела II ГК РФ о вещном праве (переработанный для планировавшегося ранее второго чтения в Государственной Думе РФ). Книга рассчитана на юристов, изучающих и преподающих проблемы гражданского, в том числе вещного, права, и на тех, кто связан с их практическим применением. Она может быть использована как в научной и законопроектной работе, так и в преподавании гражданского права при подготовке бакалавров, магистров и аспирантов, а также в деятельности практикующих юристов, которым необходимы углубленные знания вещного права. УДК 347.2/.3 ББК 67.404.1 ISBN 978-5-8354-1320-1 © Суханов Е.А., 2016 © Статут, 2016

Стр.2

3 СОДЕРЖАНИЕ Предисловие ..........................................................................................8 Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕЩНОМ ПРАВЕ Глава 1. вещное Право в Правовой системе .........................................14 § 1. Вещное право в системе гражданского права .......................14 1. Вещное право как подотрасль гражданского права .........14 2. Генезис вещного права в европейском континентальном праве ....................................................17 § 2. Права владения в англо-американском праве ......................25 1. «Права собственности» в англо-американском праве .....25 2. Титулы на недвижимость (земельные участки) в англо-американском праве ............................................28 § 3. Вещное право в российском гражданском праве ..................32 1. Вещное право в дореволюционном российском 2. праве ...................................................................................32 3. Вещное право в советском гражданском праве ................35 Вещное право в современном гражданском праве Российской Федерации .....................................................39 Глава 2. Понятие и виды вещных Прав ................................................44 § 1. Понятие вещного права.........................................................44 1. Признаки вещных прав и принципы вещного права.......44 § 2. 2. Различия вещных и обязательственных прав ...................52 Виды вещных прав .................................................................61 1. Отдельные виды вещных прав и их классификация ........61 2. Юридическая природа владения ......................................66 Глава 3. объекты вещных Прав ............................................................70 § 1. Вещи как объекты вещных прав ...........................................70 1. Понятие вещей в гражданском праве ...............................70 2. «Бестелесные вещи» (права) как объекты 3. гражданских прав ..............................................................72 Особенности гражданско-правового режима отдельных видов вещей .....................................................80 § 2. Недвижимые вещи как объекты вещных прав .....................84 1. Понятие и виды недвижимых вещей. «Недвижимости по природе» ............................................84

Стр.3

4 Содержание 2. «Недвижимости по закону» и «недвижимости 3. по назначению» .................................................................89 Жилые и нежилые помещения как недвижимые 4. вещи ...................................................................................94 Предприятие как объект гражданских прав .....................97 Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ Глава 4. собственность и Право собственности ................................103 § 1. Экономические и юридические отношения собственности ......................................................................103 1. Собственность как экономико-правовая категория ......103 § 2. 2. Формы собственности и право собственности ..............110 Право собственности как юридическая категория ............120 1. Понятие и содержание права собственности .................120 2. «Доверительная собственность» (траст) .........................129 Глава 5. Приобретение и Прекращение Права собственности ............140 § 1. Общие положения о приобретении и прекращении права собственности ............................................................140 1. Основания и способы приобретения права 2. собственности ..................................................................140 Прекращение права собственности ................................142 Приобретение права собственности по давности владения ......................................................148 § 2. Первоначальное приобретение права собственности ........144 1. Приобретение права собственности 2. на самовольную постройку .............................................144 § 3. Производное приобретение права собственности .............152 1. Передача движимой вещи ...............................................152 2. Приобретение права собственности на недвижимость по договору .........................................156 Глава 6. особые Гражданско-Правовые режимы отношений собственности ....................................................................................161 § 1. Право общей собственности ...............................................161 1. Понятие и особенности права общей 2. собственности ..................................................................161 3. Виды права общей собственности ..................................165 Особенности гражданско-правового режима общей долевой собственности ........................................167

Стр.4

Содержание 5 4. Особенности гражданско-правового режима 5. общей совместной собственности ..................................171 Особые гражданско-правовые режимы общей (долевой) собственности .................................................173 § 2. Жилищная собственность ...................................................177 1. Понятие и виды жилищной собственности ...................177 2. Особенности правового режима «подлинной 3. жилищной собственности» .............................................180 «Жилищная собственность» как разновидность 4. общей долевой собственности ........................................183 «Жилищная собственность» в российском праве ..........186 § 3. Особенности права собственности юридических лиц и публично-правовых образований ....................................188 1. Особенности права собственности юридических 2. лиц ....................................................................................188 Проблема правового режима «всенародного достояния» .......................................................................200 Особенности права собственности публично3. правовых образований ....................................................192 Раздел III. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА Глава 7. оГраниченные вещные Права как Права на чужие недвижимые вещи ..............................................................206 § 1. Понятие ограниченного вещного права .............................206 1. Ограниченное вещное право и право собственности ....206 2. Основные признаки и понятие ограниченных 3. вещных прав ....................................................................208 Ограниченные вещные права в современном российском праве ............................................................210 § 2. Отдельные виды ограниченных вещных прав ....................215 1. Вещные права по использованию земельных 2. участков ............................................................................215 Вещные права по использованию жилых 3. помещений.......................................................................220 4. Обеспечительные вещные права .....................................224 Преимущественное право покупки недвижимой 5. вещи .................................................................................229 Дифференциация права оперативного управления .......235 Права на хозяйствование с имуществом публичного 6. собственника ...................................................................232

Стр.5

6 Содержание § 3. Ограниченные вещные права и модернизация ГК РФ ......242 1. Развитие действующей системы ограниченных 2. вещных прав ....................................................................242 Иные ограниченные вещные права de lege ferenda .........248 Раздел IV. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ВЕЩНЫХ ПРАВ Глава 8. Гражданско-Правовые сПособы защиты вещных Прав .........251 § 1. Понятие и основные гражданско-правовые способы защиты вещных прав ...........................................................251 1. Гражданско-правовая охрана и защита вещных прав ....251 2. Гражданско-правовая защита вещных прав от неправомерных действий публичной власти .............256 § 2. Вещно-правовые иски .........................................................260 1. Виндикационный иск .....................................................260 2. Особенности виндикационной защиты вещных прав 3. на недвижимость .............................................................269 4. «Конкуренция исков» при защите вещных прав ............275 Негаторный иск ...............................................................281 Раздел V. ПРОБЛЕМЫ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВЕЩНОМ ПРАВЕ Глава 9. основные наПравления реформирования российскоГо вещноГо Права ...............................................................285 § 1. Проблемы развития вещного права как подотрасли гражданского права .............................................................285 1. Развитие законодательной основы вещного права ........285 2. Реформирование общих положений о вещном 3. праве .................................................................................291 Новая система ограниченных вещных прав ...................295 § 2. Реформирование отдельных институтов вещного права .....................................................................................298 1. Гражданско-правовая регламентация владения 2. и владельческой защиты .................................................298 3. Реформирование положений о праве собственности ....301 Реформирование традиционных видов ограниченных вещных прав ....................................................................307 3. Право застройки ..............................................................243

Стр.6

Содержание 7 4. Новые виды ограниченных вещных прав пользования 5. чужой недвижимостью ....................................................310 Ограниченные вещные права по приобретению чужой недвижимости и получению ценности из нее .....318 заключение ........................................................................................323 литература ..........................................................................................328 ПРИЛОЖЕНИЯ Приложение 1. Указ Президента Российской Федерации «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» (извлечение) ..............................................340 Приложение 2. Концепция развития законодательства о вещном праве (проект) ..................................................................342 Приложение 3. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (извлечение) ..................436 Приложение 4. Проект Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (ко второму чтению) (извлечение) ...........466

Стр.7