10 ИНВЕСТИЦИОННОИННОВАЦИОННАЯ ПОЛИТИКА Актуальность трансформации модели финансирования проектов жилищного строительства ФИНАНСОВЫЙ БИЗНЕС • июль-август, 2016 Левин Юрий Анатольевич, доктор экономических наук, профессор, Московский государственный университет технологий и управления им. <...> К. Г. Разумовского, член рабочей группы экспертного совета по градостроительной деятельности при Комитете Государственной Думы РФ по земельным отношениям и строительству Levin Yuri A., Doctor of Economic Sciences, Professor, Moscow State University of Technology&Management named after K. <...> Razumovsky levin25@mail.ru Relevance of transformation of the financing model of housing construction projects Риски системы долевого строительства в ее нынешнем виде и вполне обоснованная необходимость перехода к продажам готового жилья делают актуальной концепцию посреднического участия банковcкого сектора в финансировании проектов жилищного строительства. <...> Ключевые слова: финансирование проектов жилищного строительства; аккумуляция средств дольщиков; банковский продукт. <...> Risks of current system of share housing construction and quite reasonable need of transition to sales of ready housing do actual new conception of banks intermediary participation of housing construction projects financing. <...> Keywords: financing of housing construction projects; accumulation of shareholders money; banking product. <...> В России на протяжении всего последнего десятилетия доля банковского финансирования проектов строительства многоквартирных домов обычно не превышала 20–25%. <...> Большинство требуемых денежных средств формировалось на стадии строительства за счет собственных средств застройщика и средств покупателей квартир по договору долевого участия (ДДУ) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ныне в ред. от 13.07.2015 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». <...> Данный Федеральный закон (далее – Закон) регламентировал основные положения долевого строительства, разрешив застройщикам привлекать средства граждан в жилищное строительство исключительно после получения всех необходимых разрешений и согласований. <...>