1'2012 Пробелы в российском законодательстве В-третьих, объекты недвижимости неразрывно свя3.14. <...> ПРЕДМЕТ ДОКАЗЫВАНИЯ В СПОРАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ Федорушков В.А., аспирант кафедры частного права. <...> E-mail: mos-ssp@mail.ru Аннотация: В статье рассмотрены вопросы предмета доказывания в спорах с недвижимостью, выявлены отличительные особенности по сравнению с другими категориями дел. <...> SUBJECT OF PROOF IN DISPUTES WITH REAL ESTATE Fedorushkov V.A., postgraduate student at private law chair. <...> Email: mos-ssp@mail.ru Annotation: In article subject questions of proof in disputes with real estate are considered, distinctive features in comparison with other categories of affairs are revealed. <...> Keywords: real estate, object of the right, housing dispute, the property right, the ground area, registration. <...> Порождающиеся оборотом жилой недвижимости, а также судебной практикой, проблемы, в конечном итоге восходят к понятию недвижимости. <...> Будучи фундаментальной гражданско-правовой категорией, понятие недвижимости лежит в основе всей системы права недвижимости, правового регулирования сделок с недвижимым имуществом. <...> Говоря о сущностных признаках недвижимого имущества, которые должны найти отражение в его легальном определении, к таковым следует отнести следующие. <...> Это означает, что каждая недвижимая вещь - отдельный объект гражданского права. <...> С юридической точки зрения недвижимое имущество неделимо, а если происходит физическое разделение недвижимой вещи, то, как следствие, это ведет и к юридическому "разделению" этого имущества: вместо одного объекта права появляются два новых. <...> В том случае, если объект недвижимости неразделим физически (является физически неделимой вещью), то его "юридическое разделение" возможно только по правилам, регулирующим общую собственность: допустимо отчуждение доли в праве общей собственности на эту недвижимую вещь. <...> В литературе встречается трактовка отдельных положений закона о доле в праве на недвижимое имущество как объектов недвижимости (п. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации прав на недвижимость)2 , однако, как представляется, ни упомянутая норма, ни современный подход российского <...>