37 АДВОКАТ ИРИНА ЦВЕТКОВА: В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ РАСТЕТ КОЛИЧЕСТВО БАНКРОТСТВ ЗАСТРОЙЩИКОВ В жилищном строительстве растет количество банкротств застройщиков. <...> Например, в Московской области из 68 проблемных компаний, уличенных в обмане дольщиков, более 30 фирм находятся в разных стадиях банкротства, то есть через эту процедуру проходит каждый второй долгострой. <...> В Санкт-Петербурге, согласно базе данных арбитражного суда, на разных стадиях рассмотрения находятся порядка 30 дел о банкротстве строительных компаний. <...> О том, с чем связана очередная волна банкротств строительных компаний, рассказывает адвокат Ирина Цветкова. сценарием с точки зрения защиты прав и интересов обманутых дольщиков. <...> Госдумой были внесены изменения в законодательство о банкротстве, которые провозгласили дольщиков полноправными участниками конкурсных процедур. <...> В частности, теперь недострой и земля могут выделяться из конкурсной массы и передаваться созданному дольщиками ЖСК или ТСЖ. <...> Если раньше дольщики не имели доступа к средствам от продажи залогового имущества, то теперь они его получили. <...> Авторы нововведений предполагаЕ ли, что активное участие дольщиков в банкротстве разорившихся строительных компаний позволит им вернуть хотя бы часть денег либо получить жилье. <...> «Однако пока эти надежды не оправдались: складывается весьма неоднозначная практика применения законодательства о банкротстве застройщиков», — замечает адвокат Ирина Цветкова. <...> По размеру требований, включенных в реестр кредиторов, дезорганизованные дольщики стали проигрывать юрлицам, скупавшим квартиры на этапе котлована ще несколько лет назад банкротство застройщика считалось весьма нежелательным оптом. <...> Именно по такому сценарию развивается ситуация на одном из подмосковных долгостроев: из более чем 950 дольщиков требования предъявили всего 216 человек — по количеству голосов они уступают нескольким инвестиционным компаниям (которые <...>