14 СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ: НАСТОЯЩЕЕ И БУДУЩЕЕ О ВОПРОСАХ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ ремонта общего имущества собственников помещений. <...> Деятельность по управлению многоквартирными домами имеет ряд существенных особенностей, обусловленными, прежде всего, сравнительно небольшим периодом времени соответствующих правовых механизмов. <...> Введение в 2004 году жилищным кодексом трех моделей управления многоквартирным домом, имеющих собственную функциональную специфику предопределило дальнейшую нормативность совершенствования норм жилищного законодательства в части детальной регламентации порядка осуществления каждого из способов управления. <...> Анализ практики применения соответствующих положений ЖК РФ позволяет сделать выводы о наличии следующих системных проблем. <...> Первая из них – это жилищное законодательство РФ в настоящий момент недостаточно эффективно регламентирует вопросы функционирования высшего органа управления многоквартирным домом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме. <...> Принимающие решения необходимы для выбора любого из трех способов управления. <...> Также иные юридически значимые решения по вопросам содержания, ВСЕ О ЖКХ №2 (14) | 2012 г. Правительство РФ констатировало, что собственники помещений в многоквартирном доме не в полной мере реализуют право на управление многоквартирным домом, посредством принятия решения на общем собрании, и зачастую пренебрегают этим. <...> Было предложено предусмотреть усеченный кворум для проведения повторного общего собрания, имеющего идентичную повестку дня, а также дополнить ЖК РФ процессуальными нормами, направленными на оптимизацию порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. <...> В том числе, с привлечением организаций, осуществляющих правление таким домом. <...> Наблюдается смешение в правовом статусе профессиональных и управляющих организаций и некоммерческих <...>