При возникновении долгов ответственность перед ресурсоснабжающими организациями несет управляющая компания. <...> Законодательство допускает шестимесячную задолженность для физических лиц. <...> Не имея рычагов давления на неплательщиков в течение столь длительного периода, УК вынуждена покрывать задолженность перед поставщиками ресурсов из собственных средств. <...> Представители ряда управляющих компаний указывают на необходимость принятия законов, регулирующих ответственность жильцов перед УК. <...> Пока же на рынке известны случаи, когда УК были вынуждены трудоустраивать безработных жильцовнеплательщиков на работы по уборке территории и вычитать причитающиеся долги из их зарплаты. <...> Как правило, договор между УК и жильцами заключается в одностороннем порядке. <...> Если зона ответственности УК и тарифы на услуги прописаны недостаточно четко, при необходимости проведения ремонтных и прочих работ, жильцов могут ожидать неприятные сюрпризы. <...> Например, что УК не отвечает за ремонт текущей крыши здания, а покраска подъезда обойдется в сумму несколько миллионов рублей. <...> Во избежание подобных разногласий в договор должен быть включен перечень услуг и работ по содержанию и ремонту имущества, а также пункт о возможности расширения данного перечня по требованиям жильцов. <...> Сбор постоянно растущих коммунальных платежей и возможность сдавать в аренду подсобные помещения превращает управление домов в настоящую «золотую жилу». <...> Немало прецедентов связано с борьбой за выгодный объект между УК и товариществом собственников жилья. <...> И пока ситуация не решится в пользу одного из них, жильцы получают двойные счета на оплату услуг и не могут добиться проведения плановых работ. <...> Недоверие жильцов усиливает отсутствие полной информации о деятельности Управляющей компании. <...> Зачастую плательщики не видят, какие работы выполнены, какие затраты несет УК и что означает статья «содержание и текущий ремонт». <...> «Российский рынок <...>