кризис и ситуация на рынке недвижимости проблемы и перспективы развития рынка недвижимости в свете мирового экономического кризиса Аннотация В статье анализируются вопросы управления инвестиционными ресурсами с учетом текущего и перспективного состояния рынка недвижимости. <...> Рассматриваются основные проблемы развития этого рынка в свете мирового экономического кризиса. <...> Ключевые слова: недвижимость, рынок недвижимости, мировой экономический кризис, перспективы, экономическое развитие, эффективность, ипотечное кредитование ыночная трансформация российской экономики повлекла за собой зарождение и активное развитие рынка недвижимости. <...> Возникшие в этой связи недостатки требуют от государства, собственников и пользователей сооружений, зданий, земельных участков пристального внимания к повышению эффективности функционирования рынка недвижимости [2, с. <...> Эффективность в экономической литературе чаще всего измеряется как соотношение полученной прибыли (эффекта) к вложенному капиталу (затратам) [3, с. <...> Эффективность функционирования рынка недвижимости можно выразить: 1) экономической эффективностью, показателем которой является соотношение полученных доходов и затрат: в объемах строительства объектов недвижимости, их рентабельности, рыночной стоимости объектов, их конкурентоспособности; 2) социальной эффективностью, основными показателями которой являются: Р Орденко Н.В. – уровень обеспеченности населения жильем, детскими садами, школами, больницами; – количество квадратных метров, приходящихся на одного человека; соискатель кафедры экономической теории Санкт-Петербургского государственного университета n.ordenko@mtr.pu.ru рынок недвижимости 107 – уровень и качество обеспеченности предприятий помещениями соответствующего назначения; – уровень обеспеченности семей дачными участками, гаражами и парковочными комплексами; – учет экологического фактора при строительстве жилых домов <...>