Генезис и эволюция монопрофильного города и основные направления его модернизации (188,70 руб.)

Стр.1

Стр.2

Стр.3

Министерство образования и науки Российской Федерации НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Библиотека научных разработок и проектов НИУ МГСУ М.А. Луняков, П.Г. Грабовый ГЕНЕЗИС И ЭВОЛЮЦИЯ МОНОПРОФИЛЬНОГО ГОРОДА И ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЕГО МОДЕРНИЗАЦИИ Москва 2015

Стр.1

УДК 332.14 + 332.146.3(211) ББК 65.054 Л84 Рецензенты: доктор экономических наук, профессор Б.Б. Хрусталев, заведующий кафедрой экономики, организации и инвестиций ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»; кандидат технических наук, профессор В.В. Бредихин, заведующий кафедрой экспертизы и управления недвижимостью ФГБОУ ВПО «Юго-западный государственный университет» Монография рекомендована к публикации научно-техническим советом НИУ МГСУ Л84 Генезис и эволюция монопрофильного города и основные направления его модернизации : монография / М.А. Луняков, П.Г. Грабовый ; М-во образования и науки Росс. Федерации, Нац. исследоват. Моск. гос. строит. ун-т. — Москва : МГСУ, 2015. — 208 с. (Библиотека научных разработок и проектов НИУ МГСУ). ISBN 978-5-7264-1183-5 Рассмотрены вопросы, связанные с реабилитацией проблемных территорий, в первую очередь монопоселений, которые требуют формирования новых подходов. На основе анализа современного состояния и тенденций социально-экономического развития России, ситуации сложившейся в инвестиционно-строительном комплексе, обосновывается необходимость и неотложность коренных изменений системы управления всей сферой недвижимости, в том числе расположенной на территории монопрофильных населенных пунктов. Экономические приоритеты страны предполагают формирование территорий опережающего развития как будущих доноров роста внутреннего национального дохода. Это требует коренного изменения структуры механизма управления в инвестиционно-строительной сфере с целью ее качественного обновления и на этой основе решения задач по интенсификации экономики народного хозяйства. Разработана методология управления строительством объектов монопрофильной недвижимости на территории опережающего развития, научно обоснована концепция, определяющяя основы и принципы формирования инвестиционной программы территорий опережающего развития с алгоритмом реализации объектов строительства МФК, которые учитывают различные виды ИСП, объем и условия предоставления бюджетных средств, конкурентоспособность будущей продукции и т.д., что обеспечивает результативность функционирования системы территории-кластера. УДК 332.14 + 332.146.3(211) ББК 65.054 ISBN 978-5-7264-1183-5 © НИУ МГСУ, 2015

Стр.2

ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ .............................................................................................................................5 Глава 1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ НЕПЕРСПЕКТИВНЫХ ОБЪЕКТОВ МОНОПРОФИЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ПРОБЛЕМЫ, СВЯЗАННЫЕ С ИХ РЕАБИЛИТАЦИЕЙ ................................................8 1.1. Анализ состояния проблемной территориально-региональной недвижимости ....8 1.2. Анализ воздействия проблемных территорий и монопрофильной недвижимости на функционирование экономических систем в России и за рубежом ..18 1.3. Научные подходы к организации и управлению строительством монопрофильных территориальных земельно-имущественных комплексов ...........37 Глава 2. МЕТОДОЛОГИЯ ФОРМИРОВАНИЯ МЕХАНИЗМА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МОНОПРОФИЛЬНЫХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ КЛАСТЕРОВ ................................................................................50 2.1. Классификация населенных пунктов с учетом факторов неперспективности развития ...........................................................................................................................50 2.2. Прогнозирование потребности ресурсного обеспечения, необходимого для социально-экономического развития монопрофильных территориальных кластеров ........................................................................................................................60 2.3. Общая модель развития и организация деятельности предприятий территориального инвестиционно-строительного комплекса в качестве основной производственной составляющей монопрофильного территориального образования .....................................................................................69 Глава 3. МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ ЗАКРЫТИЯ НЕПЕРСПЕКТИВНЫХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ В РАЙОНАХ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ ТЕРРИТОРИЯХ .....................................................................................................83 3.1. Формирование факторного пространства к оценке перспектив развития населенных пунктов ..................................................................83 3.2. Оценка факторов, влияющих на коммерческую привлекательность территории под строительство пускового инновационного комплекса ..................106 3.3. Модели управления территориальным земельно-имущественным комплексом для модернизационного типа города .....................................................117 Глава 4. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ МЕХАНИЗМЫ РЕАЛИЗАЦИИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ТЕРРИТОРИЙ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО РАЗВИТИЯ .........................................................................................................................131 4.1. Методологические основы выбора предприятий, которые целесообразно размещать на территории монопрофильного территориального образования, и определение стратегии их деятельности .................................................................131 4.2. Многоступенчатая модель синхронного инвестиционного и финансового планирования ...............................................................................................................149 4.3. Экономико-математическая модель определения результативности реализации инвестиционно-строительных проектов монопрофильной недвижимости на территории-кластере .....................................................................160 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ...................................................................................................................186 Библиографический список ...............................................................................................188

Стр.3