Научное развитие экономики и управления предприятием УДК 332.85 НАУЧНОЕ РАЗВИТИЕ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ ПРЕДПРИЯТИЕМ В.В. <...> БАГМЕТОВ ОБОСНОВАНИЕ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ РЫНКОВ ЖИЛЬЯ В РЕГИОНЕ В статье дана оценка факторов, влияющих на развитие территориальных рынков жилья в Краснодарском крае. <...> Обоснованы стратегии развития рынка жилья в регионе с учетом социально-экономических особенностей отдельных территорий. <...> Жилье является фундаментальным активом любого домохозяйства, поэтому обеспечение населения доступным жильем является важной задачей в области региональной жилищной политики. <...> Рынок жилья в России формируется совокупностью территориальных рынков. <...> Для региональных рынков жилья характерно их неравномерное развитие, обусловленное структурой и состоянием жилого фонда, развитием строительной индустрии, наличием инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, демографической ситуацией, особенностями социально-экономического развития. <...> Основными факторами, влияющими на развитие территориальных рынков жилья, выступают, с одной стороны, строительная активность предприятий ЖСК, с другой стороны, жилищная обеспеченность и платежеспособность населения. <...> Под строительной активностью понимается объем ввода нового жилья на душу населения. <...> Строительная активность в СССР в период 1970-1990 гг. была достаточно велика и составляла 0,42-0,45 кв. м. на душу населения. <...> В период реформирования экономики 19912000 гг. в России данный показатель снизился до 0,21-0,23 кв. м., и лишь с 2002 года отмечается его положительная динамика [1]. <...> По данным таблицы 1 видно, что строительная активность в целом по России за 20092013 гг. постепенно возрастает с 0,420 кв.м. до 0,484 кв.м. на душу населения. <...> Темп роста показателя составил 115,2 % при росте численности за этот же период на 0,4%. <...> В 2011 году 18% всех сделок на рынке жилищного строительства совершалось с привлечением кредитов, в то время как в 2005 году – лишь 3 <...>