Экономические и гуманитарные науки НАУЧНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ В ОБЛАСТИ ФИНАНСОВ, НАЛОГОВ И КРЕДИТА УДК 336.77 Т.Н. ХАРЛАМОВА, И.Е. ГРЕКОВ ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ Рассмотрена актуальность проблемы развития ипотечного кредитования в России. <...> Изучены основные препятствия для участия в ипотеке населению. <...> Рассмотрена проблема строительства в регионах России доходных домов. <...> Предложена принципиальная схема реализации проекта «Доходный дом» на основании частно-государственного партнерства при участии коммерческих банков. <...> Рассмотрена возможность внедрения в практику нового продукта «Обратная ипотека». <...> Обеспечение доступным жильем граждан с разным уровнем дохода, как показывает мировая практика, возможно только с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования. <...> Приобретение жилого помещения с помощью ипотечного жилищного кредита в Российской Федерации остается недоступным для большей части населения. <...> Даже до кризиса только 3% российских семей с доходами на каждого члена семьи свыше 25000 рублей в месяц могли приобрести квартиры по социальным нормам жилья и выше при ипотечном кредите сроком на 20 лет, 5% российских семей с доходами на каждого члена семьи от 15000 до 25000 рублей могли приобрести в собственность дополнительно порядка 40 кв. метров, 7% российских семей, члены которых обладают доходами от 10000 до 15000 рублей на человека, могли приобрести дополнительную жилую площадь порядка 20 кв. метров. <...> Для остальных граждан ипотечное жилищное кредитование было недоступно и продолжает быть таковым [1]. <...> Основными препятствиями для участия в ипотеке население Российской Федерации видит в первую очередь – невысокие доходы семей, высокие процентные ставки и неуверенность в стабильном доходе. <...> Вопрос высоких процентных ставок постепенно решается банками в сторону их снижения, но снижение ставок по ипотечным кредитам идет невысокими темпами. <...> Однако надо учитывать, что достижение <...>