АктуАльные проблемы российского прАвА МГЮА (Университет имени О.Е. Кутафина) www.msal.ru и © NOTA BENE (ООО «НБ-Медиа») www.nbpublish.com М.В. СВИСТУНОВА М.В. <...> Свистунова* право заСтройки и СФера его применения Аннотация. <...> Статья посвящена новому вещному праву, предложенному Концепцией развития гражданского законодательства, — праву застройки. <...> В статье обращено внимание на особенности юридической конструкции права застройки в различных правопорядках, приведен сравнительный анализ сферы применения права застройки в русском дореволюционном и советском законодательстве, а также законодательстве зарубежных стран (Австрия, Германия, Италия, Испания, Португалия, Бельгия, Франция. <...> ). Указано, что право застройки может использоваться для достижения различных целей (увеличение жилищного фонда, в том числе путем восстановления разрушенных зданий, строительство нежилых помещений, развитие незастроенных территорий, осуществление лесопосадок, привлечение инвестиций и т.д.) <...> Автор делает выводы о гибкости данной юридической конструкции и ее широкой сфере применения. ключевые слова: юриспруденция, право застройки, суперфиций, ограниченные вещные права, права на чужую вещь, права на землю, зарубежный правопорядок, иностранное законодательство, сравнительный анализ, исторические предпосылки. с уществование ограниченных вещных прав на землю признается едва ли не всеми современными правовыми системами, при этом одна группа вещных прав в большей степени направлена на обеспечение интересов отдельных лиц (например, узуфрукт), а другая позволяет более эффективно использовать имеющиеся ресурсы (например, эмфитевзис, суперфиций). <...> В настоящее время право застройки закреплено в законодательстве многих стран, в том числе Австрии, Бельгии, Германии, Италии и др. сущность и назначение вещных прав, как известно, состоит в «прочном обеспечении экономически необходимого участия одного лица в праве собственности другого»1 . <...> Право <...>