56 Разнообразные банковские услуги, платёжные банковские карты, кредиты и cтраховки – как разобраться в них пенсионеру? <...> Об этом расскажут материалы рубрики Михаил Сухоруков Сдача жилья квартирантам давно стала привычным делом. <...> Среди арендодателей немало пенсионеров – дети выросли, живут самостоятельно, вот и появляется свободная жилплощадь. <...> Доходы от квартирантов не всегда большие, но и они служат поддержкой для кошелька пенсионера. <...> Разберёмся, как правильно получить и оформить доход от аренды Три законных способа Что можно сдать в аренду? <...> Обычно речь идёт о сдаче жилых и не жилых объектов. <...> К жилым относятся отдельная квартира, комна та или дачный участок с домом. <...> Из нежилых помещений чаще всего в аренду сдаются гаражи. <...> Платить налоги с арендных доходов полагалось всегда. <...> Другой вопрос, что в благополучные времена это слабо контролировалось, поэтому не все выполняли свои налоговые обязательства. <...> Местные органы повсеместно налаживают учёт арендодателей и получаемых ими доходов. <...> За неуплату нало гов предусмотрены значительные штрафы и другие наказания. <...> На сегодня существует три законных способа сдачи своей не движимости в аренду. <...> Первый и самый простой – сдавать жильё как физлицо и уплачивать 13% НДФЛ, ежегодно подавая деклара цию. <...> Второй способ – зарегистрироваться в качестве индивиду ального предпринимателя (ИП) и платить налог 6% по «упрощён ке». <...> Третий способ проще – оформить ИП и купить соответствующий патент. <...> Но зато оба последних варианта предусматривают уплату значительных страховых Азбука личных финансов Д жилья в аренду а о х о д ы о т с д ч и взносов в Пенсионный фонд. <...> Надо также учитывать, что при ме сячной арендной плате свыше 25 тыс. рублей (более 300 тыс. руб. в год) у ИП на 1% возрастает налог. <...> Риски владельцев Арендаторы и квартиранты бывают разные. <...> И не всегда это те лю ди, которые исправно платят и бережно относятся к хозяйскому имуществу. <...> Например, хозяин квартиры купил <...>