КРОВЕЛЬНЫЕ И ИЗОЛЯЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ №4с6, 2009 Т Е Х Н О Л О Г И И Строительство в условиях кризиса Елена ГРИШИНА, журналист Финансовый кризис не пощадил ни одну из отраслей российской экономики, но, пожалуй, сильнее всего ударил по строительству. <...> Осень 2008 года, когда резко сократился спрос на жилую и коммерческую недвижимость, а банки фактически прекратили выдачу кредитов девелоперам, стала шоковой для всей отечественной строительной индустрии. <...> Банки относятся к строительству как крайне рискованной отрасли, они подняли ставки по кредитам с 12–15 до 20–25% годовых. <...> Продажи новых квартир и коттеджей с начала кризиса упали в разных регионах, по меньшей мере, в два-три раза (в Калининградской области – сразу в 10 раз!) <...> Из-за всех этих факторов многие девелоперские компании (в том числе «AFI Development», «Horus Capital», «KR Properties», «Mirax group») не спешат начинать новые проекты, особенно в секторе жилой и офисной недвижимости, а сроки ввода недостроенных объектов сдвигаются на неопределенный срок. <...> В результате за первый квартал 2009 года в среднем по стране падение объемов строительства составило 19,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. <...> Но во многих регионах реальный спад оказался гораздо серьезнее – 40–50%. <...> Многие эксперты в ближайшие пару лет не видят перспективы в таких прежде высокодоходных направлениях, как возведение объектов жилой недвижимости «бизнес»- и «премиум»-классов, а также офисных зданий. <...> Как утверждают аналитики компании «Price waterhouse Coopers», в подобной ситуации логично «искать альтернативы за пределами традиционных секторов». <...> Поэтому девелоперы и инвесторы проявляют интерес к ранее незаслуженно обойденным вниманием сегментам – строительству инфраструктурных, промышленных и сельскохозяйственных объектов. <...> Именно эти направления могут стать настоящим спасением для многих отечественных девелоперов. <...> Впрочем, понятно, что прежней двухзначной доходности от новых проектов ожидать не приходится <...>