УДК 338.432 ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАШНИ Г.А. <...> Данный принцип позволяет оценить максимально возможный доход от земельного участка и определить его наивысшую стоимость. <...> Совокупность процедур поиска и обоснования выбора варианта наиболее эффективного использования (далее НЭИ) из множества альтернативных вариантов использования земельного участка, называется анализом НЭИ. <...> Адрес Почвенно-климатический район Характер землепользования, преобладающий в районе Транспортная доступность земельного участка Близость земельного участка к объектам хранения и сбыта сельскохозяйственной продукции Неудобства и риски Категория Угодье Показатели щества, которое физически возможно, имеет надлежащее оправдание, юридически допустимо и финансово осуществимо и при котором оценка этого имущества дает максимальную величину стоимости. <...> Цель анализа НЭИ сельскохозяйственных угодий – определить потенциальные возможности повышения их стоимости. <...> Отбор вариантов улучшения производится на основе анализа: а) потенциала местоположения; б) выбора севооборотов и технологий возделывания сельскохозяйственных культур, входящих в севооборот; в) законодательной обоснованности улучшений; г) физических ограничений. <...> Определение финансовой обоснованности выявленных вариантов использования сельскохозяйственных угодий. <...> Финансовая обоснованность вариантов использования сельскохозяйственных угодий определяется на основе количественной оценки величины земельной ренты. <...> Таким образом, конечная цель анализа НЭИ сельскохозяйственных угодий заключается в определении расчетного значения земельной ренты, которую может принести земельный участок в сложившихся на дату оценки условиях в зависимости от сорта возделываемых сельскохозяйственных культур, их севооборотов, технологий производства, величины затрат и фактических цен на производимую продукцию в данном регионе. <...> Вожой <...>