УДК 332.28 ОПЫТ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СТРАНАХ ЕВРОСОЮЗА И В США А.М. <...> Начало см. в №9 за 2013 год) В новых государствах – членах ЕС нет установленных законом сроков регулирования аренды. <...> В большинстве из них, например, в Румынии, Болгарии, Словакии, Польше, Эстонии и др., договоры аренды имеют ограниченный срок – от года до трех лет. <...> Например, в Болгарии и Румынии аренда сельскохозяйственных земель преимущественно строится на ежегодной основе. <...> Здесь долгосрочных договоров очень мало, что создает неопределенность для землепользователей. <...> Однако в последние годы сроки контрактов здесь стали длиннее. <...> Кстати, они не являются прямыми платежами для поддержки землепользователей. <...> Аренда земли по крайней мере на 5 лет является одним из требований, предъявляемых этими фондами. <...> Это мотивирует фермеров подписывать контракты с более длительными сроками. <...> Там на сроки аренды заметное влияние оказывают существующие формы хозяйств и типы аренды. <...> Незарегистрированные семейные фермы обычно арендуют землю на более короткие сроки, а зарегистрированные семейные хозяйства и крупные корпорации – на более длительные сроки с правом продления, тем самым ограничивается частая сменяемость арендаторов. <...> В последние годы значительно снизилось количество незарегистрированных и наследуемых договоров аренды. <...> Последние широко использовались в регионах с большой фрагментацией земель, где фермеры значительную часть своих доходов получали от несельскохозяйственной деятельности. <...> В Чехии более половины землевладельцев сдают землю в аренду на определенный срок и чуть меньше половины (42%) – на неопределенный срок. <...> Небольшая часть крестьян, владеющих земельными участками, после реформации коллективных хозяйств не заключали контрактов и тем самым позволили крупным хозяйствам обрабатывать их участки, не заботясь об условиях аренды сельскохозяйственной земли. <...> В Венгрии срок аренды земель сельскохозяйственного <...>