ВОЗРОЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ ИПОТЕКИ В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ РОССИИ А.Я. <...> КИБИРОВ, доктор экономических наук, профессор, руководитель Цен тра инвестиционнофинансовых и материальных ресурсов в АПК Е.В. <...> СЕРГАЦКОВА, кандидат экономических наук, ведущий научный со трудник Л.В. ГУБЕРНАТОРОВА, соискатель (ВНИЭТУСХ) Ключевые слова: банковское кре дитование под залог земли, ипоте ка, залоговая стоимость земельных участков. <...> Мировой опыт развития сельско го хозяйства свидетельствует о том, что ипотека является важнейшим финансовым инструментом привле чения заемных источников аграрный сектор экономики. <...> Денежный заем долгосрочного характера в банках под залог земельного участка из со става земель сельскохозяйственно го назначения считается одним из надежных способов привлечения ин вестиций в сельское хозяйство. <...> Литературные источники свиде тельствуют о том, что огромное зна чение имело ипотечное кредитова ние в дореволюционной России, ког да подавляющая часть населения страны проживала в сельской мест ности. <...> Так, например, «… в 1915 году всеми ипотечными учреждениями России было выдано 507 тысяч дол госрочных ссуд общим объемом в 3,75 млрд руб. под залог 61,6 млн десятин1 частновладельческой зем ли, оцененной в 5,4 млрд руб., кли ентами земельных банков являлись 2/3 частных землевладельцев»2. <...> Огромный опыт дореволюционной России в сфере ипотечного креди тования под залог земли и ее улуч шений был обусловлен следующими обстоятельствами. <...> Вопервых, в Рос сии того периода была развита сеть кредитных учреждений, включая Крестьянский поземельный банк, основанный в 1883 году, и другой – Дворянский поземельный банк, орга низованный в 1885 году. <...> 16 этим двум банкам ипотечный кредит в России принял массовый характер. <...> Вовторых, ипотечные ценности (облигации и акции вышеупомянутых банков) являлись надежными ценны ми бумагами, имевшими твердый курс и дававшими твердый процент дохода. <...> «Объемы <...>