Аспирант и соискатель, № 6, 2010 ГУМАНИТАРНЫЕ НАУКИ Экономические науки Экономика и управление народным хозяйством Денисова Н.А., кандидат экономических наук, доцент Ашалян Л.Н., кандидат экономических наук, доцент Колосова Г.М., кандидат технических наук, доцент Женжебир В.Н., кандидат экономических наук, доцент Филатов В.В., кандидат технических наук, доцент (Московский государственный университет технологий и управления) УПРАВЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТЬЮ БИЗНЕСА НА ОСНОВЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОДХОДА Бизнес с точки зрения менеджера-оценщика – это совокупность недвижимости, активов, знаний и опыта трудового коллектива, имиджа предприятия, а также организация нормального их совместного функционирования [9]. <...> Оценка рыночной стоимости включает в себя определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. <...> Зачастую, рыночная стоимость оцениваемого бизнеса является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. <...> Однако, после проведения оценки рыночной стоимости, ее цена может быть значительно скорректирована. <...> Главная задача оценки – оценить имущественные права владельца (рыночную стоимость), для возможной последующей передачи этих прав. <...> Помимо упомянутой рыночной стоимости, существуют и другие виды стоимости, такие как: страховая, инвестиционная, стоимость частичных имущественных прав, ликвидационной стоимости и т.п., для определения которых в настоящее время прибегают к услугам менеджеров-оценщиков [7]. <...> Рыночная оценка может быть проведена в отношении таких объектов, как: – действующий бизнес предприятия – земельные участки – объекты жилой недвижимости (квартиры, коттеджи, дома) – объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади) – объекты промышленной недвижимости (здания, сооружения, промышленные комплексы) – инженерные коммуникации (мосты, путепроводы, газо- <...>