Назад к азам: интегрированная
теория оценки бизнеса К. <...> И.С. Акимова, старший преподаватель кафедры “Экономика
городского землепользования” Московского государственного
университета геодезии и картографии; <...> О.А. Баюк, доцент кафедры “Математика” Московского
государственного университета геодезии и картографии; <...> Н.М. Биктимирова, старший преподаватель кафедры “Картография”
Московского государственного университета геодезии и картографии; <...> А.А. Лукьяница, проф. кафедры “Экономика городского
землепользования” Московского государственного университета
геодезии и картографии; <...> В.А. Прорвич, зав. кафедрой “Экономика городского землепользования”
Московского государственного университета геодезии и картографии; <...> Однако их
математические модели и алгоритмы (как пра
вило, “мультипликативные”) весьма несовершен
ны. <...> Критерии аномального
влияния определенных факторов и отбора
объектов устанавливаются в рамках двухком
понентной модели представления рыночной сто
имости основных объектов оценки (либо ее ком
бинаций). <...> Например, для каждого земельного участка
или кадастрового квартала как для промежу
точного объекта оценки определяют такие
объективные показатели, как экологическое
состояние, градостроительные характеристики,
транспортное обеспечение, историческую цен
ность, вид использования, престижность и, воз
можно, другие. <...> (2)
Отсюда видно, что разность рыночной сто
имости двух земельных участков определяется
разностью вкладов в нее экологических состав
ляющих. <...> Дисперсию сто
имостей участков оценивают по значениям сто
имостей участков первой подгруппы. <...> Таким образом, если
можно было бы рассчитать с высокой степенью
надежности, а затем сравнить общую стоимость
экологического ущерба, наносимого городу оп
ределенным предприятием, выраженную в руб
лях, например, со стоимостью самого предпри
ятия, которое наносит этот экологический
ущерб, и этот ущерб оказался бы больше стоимо
сти <...>
Вопросы_оценки_№4_2004.pdf
Содержание
Акимова И.С., Баюк О.А., Биктимирова Н.М., Лукьяница А.А.,
Прорвич В.А., Семенова Е.А. Математическое моделирование
и картографическое обеспечение системы экспертных оценок
для выделения экологической, транспортной, градостроительной
и иных составляющих стоимости земельноимущественных
комплексов ..............................................................................................2
Прорвич В.А., Семенова Е.А. Особенности определения
“рыночной стоимости” объектов земельноимущественных
отношений...............................................................................................7
Аксёнов В.М. Оценка сроков полезного использования
производственных зданий ..................................................................... 10
Король С.В. Управление стоимостью объектов недвижимости
социальной сферы в крупном промышленном предприятии.................. 15
Толстых Т.Н., Уланова Е.М. Проблемы оценки экономического
потенциала предприятия: финансовый потенциал ................................. 18
Ревуцкий Л.Д. Обоснованная, справедливая и формальная оценки
предприятия и других бизнесобъектов.................................................. 23
Коростелев С.П. УПВС и РСС, или к вопросу о методах оценки
недвижимости ....................................................................................... 29
Польский В.С. Система информационноаналитического
обеспечения предприятия. Подходы к оценке интеллектуальной
собственности ....................................................................................... 34
Устименко В.А. Модель дисконтирования денежных потоков
на инвестированный капитал ................................................................. 38
Артеменков И.Л., Артеменков А.И. Назад к азам: интегрированная
теория оценки бизнеса К. Мерсера ........................................................ 46
ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ ¹ 4 2004
1
Стр.1