Подписной индекс
в каталоге Роспечати 72057
Перепечатка материалов, опубликованных в журнале
“Вопросы оценки", допускается только по согласованию
с редакцией и ссылкой на журнал
РЕДЗКЦИЯ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
за ДОСТОВЕРНОСТЬ рекламных ОбЪЯВЛЕНИЙ
Содержание
Бупычева Г.В., Демшин Б.В. <...> Основные принципы определения
залоговой стоимости объекта недвижимости .... <...> 39
Иванов А.М., Перевозчиков А.Г.
Об одном способе внесения корректировки
на условия финансирования
в методе сравнения продаж ........................... .. <...> В.В. Демшин, эксперт-оценщик, г. Москва
Практические аспекты
расчета ставки дисконта
модель оценки капитальных
активов) в процессе
До сих пор в отечественной литературе не
появилось каких-либо удовлетворительных рекомендаций по использованию зарубежных
разработок, позволяющих определить ставку
дисконта в процессе оценки бизнеса. <...> Сторонники первой утверждают, что использование модели САРМ в
сложившихся российских условиях невозможно в силу неразвитости фондового рынка и
может сильно искажать действительность. <...> РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ
В настоящее время даже среди сторонников
применения модели САРМ в России нет единого мнения по поводу того, что корректнее
выбирать в качестве того или иного элемента
модели. <...> Напомним, что в своем классическом варианте формула модели выглядит следующим
образом:
Re=Rf +[3(Rm—Rf), где
Re— требуемая норма дохода на собственный
капитал;
Rf — норма дохода по безрисковым вложениям;
Rm — среднерыночная норма доходности;
В — коэффициент бета. <...> Начнем с первого элемента модели — безрисковой ставки. <...> Практически ни у кого не
вызывает сомнений, что в качестве безрисковой нормы доходности можно выбирать только доходность по государственным Ценным
бумагам. <...> Однако, несмотря на определенность в выборе Ценных бумаг в качестве безрисковой
базы, в России существуют как минимум три
точки зрения на то, каков должен быть период обращения государственных Ценных бумаг, чтобы доход <...>
Вопросы_оценки_№1_1999.pdf
Учредитель –
Российское общество оценщиков
Главный редактор
И.Л. Артеменков
Научный совет:
Председатель — доктор экономических наук,
профессор М.А. Федотова
С.Ю. Дмитриев
кандидат технических наук В.Н.Каминский
кандидат экономических наук Б.Б.Леонтьев
кандидат технических наук Е.И.Нейман
доктор технических наук, профессор Е.С.Озеров
кандидат экономических наук С.А.Табакова
доктор технических наук, профессор
Е.И.Тарасевич
кандидат экономических наук В.А.Шакин
доктор технических наук, профессор, академик
Международной академии информатизации
М.М.Телемаев
доктор технических наук Х.А.Мамаджанов
Редакция:
Н.М. Скуб, М.Ю. Колотова, С.А. Филиппова
Телефоны/факсы редакции:
(095) 2675610, 2674602, 2672667
Адрес редакции:
107078, Москва,
Новая Басманная, 211
Российское общество оценщиков
Банковские реквизиты
Российского общества оценщиков:
ИНН 7708022445
ОО Российское общество оценщиков
р/с 40703810038070101004
в Сокольническом ОСБ 7969/0228
к/с 30101810600000000342
в МБ АК СБ РФ г. Москва
БИК 044525342
ОКОНХ 98400
ОКПО 00044279
Зарегистрирован в Комитете
Российской Федерации по печати,
Рег. №013585 от 12.05.95г.
Подписной индекс
в каталоге Роспечати 72057
Перепечатка материалов,
опубликованных в журнале
“Вопросы оценки”,
допускается только по согласованию
с редакцией и ссылкой на журнал
Редакция не несет ответственности
за достоверность рекламных объявлений
Содержание
Булычева Г.В., Демшин В.В. Практические
аспекты расчета ставки дисконта (модель
оценки капитальных активов)
в процессе оценки бизнеса ................................ 2
Бочкарев В.В. Основные принципы определения
залоговой стоимости объекта недвижимости ...... 8
Козырь Ю.В. Оценка влияния ликвидности
на стоимость активов ....................................... 13
Галасюк В.В., Мельниченко Е.Д. Независимая
экспертная оценка как способ обеспечения
необходимого уровня ликвидности
объектов залога ............................................... 18
Федоров В.П. Комментарий к статье
С.В. Грибовского и Б.В. Соколова “Задача
наилучшего и наиболее эффективного
использования объектов недвижимости
при массовой оценке” ...................................... 22
Грибовский С.В., Соколов Б.В. Задача
наилучшего и наиболее эффективного
использования объектов недвижимости
при массовой оценке ....................................... 24
Малышев О.А. Оценка земли
в дореволюционной России ............................. 34
Ромм А.П. Методика индивидуальной оценки
земельных участков на основе массовой оценки
городских земель............................................. 39
Иванов А.М., Перевозчиков А.Г.
Об одном способе внесения корректировки
на условия финансирования
в методе сравнения продаж ............................. 47
Тришин В.Н. О задаче оптимизации
финансового состояния предприятия в процессе
переоценки с помощью системы ASIS .............. 53
Стр.1