За период 1996 г. флот под
РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ
Российским государственным флагом сократился на 172 судна, что составило 24% от
состава флота на начало 1996 г. Сейчас более
600 российских судов плавают под “удобными” флагами Греции, Кипра, Либерии,
Панамы, где общий объем налогообложения составляет 5% (по сравнению с совокупным уровнем налогообложения и других
обязательных платежей в России 88,3% при
среднем мировом показателе 11,7%). <...> Изза уменьшения глубины русел фактически
ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ №1”98
полностью остановлено судоходство по Северной Двине, Вычегде и Печоре. <...> ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ
СТОИМОСТИ СУДОВ И ДРУГИХ
ПЛАВУЧИХ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ
Одной из первых попыток предложить
правила и рекомендации в данном направлении явилась разработка и принятие в 1996 г.
Стандарта РОО “Оценка судов и других плавучих технических сооружений” (СТО РОО
21-03-96), определившего основные положения подхода к рассматриваемой проблеме и
пути выполнения поставленной задачи. <...> Представляется
необходимым отметить следующие обстоятельства:
– опыт проведения оценки судов как объектов недвижимости с использованием индексов удорожания, рекомендованных
Госкомстатом, зачастую приводит к нереальным значениям их стоимости, поскольку не учитывает реального технического состояния судов, зависящего от выполнения
профилактических и текущих ремонтов,
попадания судов в аварийные ситуации (посадки на мель, столкновения при швартовке и др.) и, как следствие, искажает
фактическое финансовое положение судовладельца, что, в свою очередь, отражается как на себестоимости грузоперевозок,
3
так и на стоимости продукции, доставляемой потребителям;
– изменения в налоговом законодательстве,
в частности, проект нового налогового кодекса, предусматривают введение такого
фундаментального понятия рыночной экономики, как рыночная стоимость недвижимости, куда включаются и суда, при
определении налогооблагаемой базы, что,
в свою <...>
Вопросы_оценки_№1_1998.pdf
Учредитель –
Российское общество оценщиков
Главный редактор
И.Л. Артеменков
Редакционный совет:
Председатель — М.А. Федотова
С.С. Беднов
Н.В. Калинина
Б.Б. Леонтьев
Е.И. Нейман
Е.С. Озеров
Л.В. Познанская
В.А. Шакин
Редакция:
И.Л. Артеменкова
С.Д. Зайцева
М.Ю. Колотова
С.А. Филиппова
Телефоны/факсы редакции:
(095) 267 5610
(095) 267 4602
Адрес редакции:
107078, Москва,
Новая Басманная, 211
Российское общество оценщиков
Банковские реквизиты
Российского общества оценщиков:
ИНН 7708022445
Российское общество оценщиков
р/с 40703810638280100062
к/с 30301810738000603828
в Черемушкинском ОСБ 7980/01586
к/с 30101810600000000342
в МБ АК СБ РФ г. Москва
БИК 044525342
ОКОНХ 98400
ОКПО 00044279
Зарегистрирован в Комитете
Российской Федерации по печати,
Рег. №013585 от 12.05.95г.
Подписной индекс
в каталоге Роспечати 72057
Перепечатка материалов,
опубликованных в журнале
“Вопросы оценки”,
допускается только по согласованию
с редакцией и ссылкой на журнал
Редакция не несет ответственности
за достоверность рекламных объявлений
В Н И М А Н И Е !
В предыдущем номере журнала на
с.30 была допущена опечатка в
названии организации. Вместо ФПС
РФ следует читать ФАС РФ.
Редакция приносит свои извинения
Б.Е. Лужанскому и ФАС РФ.
Содержание
К.Г.Суворов. Анализ влияния конструктивных
и технических особенностей судов на
проведение их стоимостной оценки ................2
Ю.А.Руднев, Э.Б.Саприцкий.
Доходный метод: проблемы
постановки и моделирования ..........................7
В.А.Щеглов. Некоторые вопросы и
методические приемы кадастровой оценки
земель для целей налогообложения ............. 21
С.В.Грибовский. Об оценке земельных
участков методом DCFанализа ..................... 34
А.П.Ромм. Программное обеспечение
комплексной оценки и функционального
зонирования городских территорий .............. 40
П.М.Кандауров, O.O.Разумовский,
А.Н.Ефремов. Проблемы оценки стоимости
недр на территориальном уровне .................. 47
Б.Б.Леонтьев. Дивизия оценщиков вольется
в армию экспертов ........................................ 51
В.М.Елисеев. Классификация видов
стоимости ...................................................... 56
А.М.Иванов, И.В.Маркин, А.Г.Перевозчиков.
О согласовании трех обязательных подходов
к оценке недвижимости ................................. 61
Стр.1