Левинтов
ФОРМИРОВАНИЕ ЖИЛЬЯ И ЖИЛОЙ СРЕДЫ
КАК СОВРЕМЕННАЯ ПОПЫТКА
САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИИ
Бремя рабства зависит от терпения несущих его. <...> Тьерри «История французских коммун»
В
России близится к завершению реформа ЖКХ, основный
смысл и пафос которой направлен на самоустранение государства из коммунальной сферы и
развитие самоуправления и самоорганизации населения. <...> Как и все предыдущие реформы, начиная с Городовой грамоты о городском бессословном
самоуправлении, изданной Екатериной II 21 апреля 1785 года,
данная реформа потерпела крах
и не привела к желаемым результатам. <...> В настоящее время нам предоставлен
историей
весьма
скромный шанс зарождения самоуправления снизу, в ходе самостоятельного
формирования
людьми своего жилья и жилой
среды. <...> Прежде, чем попытаться найти
пути к муниципализации городов
и развитию местного самоуправления в городах России, или прежде, чем утверждать, что муниципализация и местное самоуправление в России невозможны, необходимо рассмотреть
исторические корни сегодняшнего состояния дел в данной сфере
с целью выявления механизмов
78
организации городской жизни. <...> Деэкономизация городской
жизни
Материальной основой муниципализации и самоуправления
является коммерческая оправданность действий и отношений
субъектов городской жизни, экономическая рациональность их
поведения. <...> Процесс деэкономизации жилья и городской жизни
начался еще до Октябрьской революции: летом 1917 года муниципальная программа партии
эсеров принимается как правительственная. <...> 1 С этого, по сути, началась подмена экономической
действительности политической,
где доминанта государства стала
тотальной. <...> Сразу после захвата власти
большевиками начата планомерная и многолетняя кампания по
превращению социокультурного
пространства жилья в кубатурноквадратурные фикции жилищ
введением различного рода норм
и нормативов. <...> Все началось с уплотнения по
следующим нормам: 20 квадратных аршин (10 кв <...>
Формирование_жилья_и_жилой_среды_как_современная_попытка_самоуправления_в_России.pdf
СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
А. Левинтов
ФОРМИРОВАНИЕ ЖИЛЬЯ И ЖИЛОЙ СРЕДЫ
КАК СОВРЕМЕННАЯ ПОПЫТКА
САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИИ
Бремя рабства зависит от терпения несущих его.
О.Тьерри «История французских коммун»
смысл и пафос которой направлен
на самоустранение государства
из коммунальной сферы и
развитие самоуправления и самоорганизации
населения.
Как и все предыдущие рефорВ
ìû,
начиная с Городовой грамоты
о городском бессословном
самоуправлении, изданной Екатериной
II 21 апреля 1785 ãîäà,
данная реформа потерпела крах
и не привела к желаемым результатам.
Можно искать и перечислять
множество причин очередной
неудачи, но очевидна
одна, объединяющая все эти
преобразования: они невозможны,
так как проводятся сверху, а
не являются самодвижением активных
социальных слоев и
групп. Невозможно навязать самостоятельность
и свободу сверху
– и это показывает и европейская
история, и история Америки.
Получить свободу и самостоятельность
невозможно, их
можно только взять.
В настоящее время нам преисторией
доставлен
весьма
скромный
шанс зарождения самоуправления
снизу, в ходе самостоятельного
формирования
людьми своего жилья и жилой
среды.
Прежде, чем попытаться найти
пути к муниципализации городов
и развитию местного самоуправления
в городах России, или –
прежде, чем утверждать, что муниципализация
и местное самоуправление
в России невозможны,
необходимо рассмотреть
исторические корни сегодняшнего
состояния дел в данной сфере
с целью выявления механизмов
78
России близится к завершению
реформа ЖКХ, основный
организации городской жизни.
Этому исследованию и посвящена
данная работа.
Деэкономизация городской
жизни
Материальной основой муниципализации
и самоуправления
является коммерческая оправданность
действий и отношений
субъектов городской жизни, экономическая
рациональность их
поведения. Процесс деэкономизации
жилья и городской жизни
начался еще до Октябрьской революции:
летом 1917 года муниципальная
программа партии
эсеров принимается как правительственная.
Ключевым пунктом
этой программы является «социализация
земли, понимаемая
как изъятие ее из товарного оборота
и обращение в состояние
íàðîäà».1
С этого, по сути, началась
подмена экономической
действительности политической,
где доминанта государства стала
тотальной.
Сразу после захвата власти
большевиками начата планомерная
и многолетняя кампания по
превращению социокультурного
пространства жилья в кубатурноквадратурные
фикции жилищ
введением различного рода норм
и нормативов.
Все началось с уплотнения по
следующим нормам: 20 квадратных
аршин (10 êâ.ì) пола на одного
человека и ребенка до 2
лет, а также 10 квадратных аршин
на ребенка от 2 до 12 ëåò.
1.
1 Данилов Ë.Ô. (À÷àäîâ). Взгляды
социалистических партий на общественное
самоуправление. М. Земля и
âîëÿ. 1917.
При этом уплотнение сопровождалось
реквизицией мебели по
странной норме: каждого наименования
– не более одного предмета:
если с одним столом на
семью еще можно примириться,
то с одним стулом или одной
постелью – с трудом.
Дальнейшее
распространяется на количество
ванн и туалетов и т.п.
С середины 20-х годов квартплата
устанавливалась с учетом
следующих обстоятельств:
– размер занимаемой площади,
–
местонахождение (в Москве
за пределами Камер-Коллежского
вала, то есть на окраинах,
устанавливалась 10%-ная скидка),
–
размер заработка (примерно
1% от зарплаты за одну квадратную
сажень полезной площади
в ìåñÿö),
– социальное положение (в
1923 году рабочие в среднем
имели по 4,7 êâ.ì на человека и
платили 0,27 копейки за ìåòð,
служащие – соответственно 7 и
36 копеек, так называемый нетрудовой
элемент – 5,75 и 1,85
рубля: грубо говоря, при столь
же стесненных метражом обстоятельствах
эти изгои платили в
семьсот раз больше, чем классгегемон.2
Уже
тогда появляется так называемая
«голодная норма» как
критерий для постановки в очередь
на получение бесплатного
1.
2 Настольный справочник домоуправлений
ã. Ìîñêâû. Ì. «Èçâåñòèÿ».
1925; Финансовое положение
домового хозяйства гор. Москвы по
категориям
домовладений
1926/27 ãã. Ì. Мосстатотдел. 1929.
МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА N¹1/2009 СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
в
нормирование
Стр.1