Сервейинг: организация, экспертиза, управление. В. 3 ч. Ч. 2. Экспертиза недвижимости и строительный контроль в системе сервейинга (207,00 руб.)

Стр.5

Стр.261

Стр.262

Стр.263

Стр.264

УДК 640: [33+65] ББК 65.441 С32 Рецензенты: канд. техн. наук, доц. А. Е. Наумов, зав. кафедрой экспертизы и управления недвижимостью Белгородского государственного технологического университета им. В. Г. Шухова; д-р техн. наук, проф. К. Н. Макаров, зав. кафедрой строительства Сочинского государственного университета; д-р экон. наук, доц. В. В. Бредихин, проректор Юго-Западного государственного университета Составители части 2: д-р арх. наук, проф. Л. И. Павлова (гл. 1); канд. юрид. наук, доц. Б. В. Ткаченко (гл. 2); канд. техн. наук, доц. И. С. Сычев, д-р техн. наук, проф. П. Г. Грабовый (гл. 3); д-р биол. наук, проф. Х. Г. Якубов, доц. О. А. Манухина (гл. 4); канд. экон. наук, доц. А. К. Орлов (гл. 5); канд. экон. наук, доц. С. И. Беляков, ст. инж. А. П. Белякова (гл. 6); д-р техн. наук, проф. В. И. Римшин, д-р техн. наук, проф. С. В. Марков, д-р экон. наук, проф. А. Н. Кириллова (гл. 7); канд. техн. наук, проф. Т. П. Никифорова, канд. техн. наук, доц. Ю. В. Устинова (гл. 8); д-р юрид. наук, проф. А. Ю. Бутырин, д-р экон. наук, проф. К. П. Грабовый (гл. 9); д-р экон. наук, проф. М. А. Луняков, ст. инж. Р. В. Волков (гл. 10); д-р техн. наук, проф. А. А. Волков, канд. техн. наук, проф. В. В. Сорокин (гл. 11) С32 Сервейинг: организация, экспертиза, управление [Электронный ресурс] : ïрактикум : в 3 ч. / под общ. ред. д-ра экон. наук, проф. П. Г. Грабового ; М-во образования и науки Рос. Федерации, Моск. гос. строит. ун-т. — 2-е изд. (эл.). — М. : Изд-во МИСИ–МГСУ, 2017. — ISBN 978-5-7264-1587-1. Ч. 2. Экспертиза недвижимости и строительный контроль в системе сервейинга / [сост. Л. И. Павлова, Б. В. Ткаченко, И. С. Сычев и др.].— Электрон. текстовые дан. (1 файл pdf : 265 с.). — Систем. требования: Adobe Reader XI либо Adobe Digital Editions 4.5 ; экран 10". — ISBN 9785-7264-1706-6 (ч. 2). Изложен системный подход к организационно-управленческим и эксплуатационным вопросам, связанным со становлением, функционированием и развитием недвижимости на всех этапах ее жизненного цикла. Практикум подготовлен с целью закрепления теоретического курса основного учебника «Сервейинг: организация, экспертиза, управление» под ред. проф. П.Г. Грабового. Во второй части практикума представлены материалы, посвященные вопросам экспертизы пространственно-территориального развития города, правовой экспертизы инвестиционно-строительного процесса, экономической, технической и стоимостной экспертиз недвижимости и другим темам. Для студентов магистратуры, обучающихся по направлению подготовки 08.04.01 Строительство, специалистов в области менеджмента, планирования и контроллинга в инвестиционно-строительной и жилищно-коммунальной сферах. УДК 640: [33+65] ББК 65.441 Деривативное электронное издание на основе печатного издания: Сервейинг: организация, экспертиза, управление : ïрактикум : в 3 ч. / под общ. ред. д-ра экон. наук, проф. П. Г. Грабового ; М-во образования и науки Рос. Федерации, Моск. гос. строит. ун-т. — М. : Изд-во МИСИ–МГСУ, 2016. — ISBN 978-5-7264-1363-1. Ч. 2. Экспертиза недвижимости и строительный контроль в системе сервейинга / [сост. Л. И. Павлова, Б. В. Ткаченко, И. С. Сычев и др.] — 264 с. — ISBN 978-5-7264-1382-2 (ч. 2). В соответствии со ст. 1299 и 1301 ГК РФ при устранении ограничений, установленных техническими средствами защиты авторских прав, правообладатель вправе требовать от нарушителя возмещения убытков или выплаты компенсации. ISBN 978-5-7264-1587-1 ISBN 978-5-7264-1706-6 (ч. 2) © Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, 2016

Стр.5

Содержание глава 1. ЭКСПЕРТИЗА ПРОСТРАНСТВЕННОТЕРРИТОРИАЛЬНОгО РАЗВИТИЯ гОРОДА ........................... 5 1.1. Методические основы экспертизы пространственнотерриториального развития города ................................... 5 1.2. Основные термины и понятия ........................................... 9 1.3. Задания ..............................................................................10 1.3.1. Задачи ......................................................................10 1.3.2. Тесты ........................................................................12 1.3.3. Верно/Неверно ........................................................13 1.3.4. Проблемы и ситуации .............................................14 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ....................................................15 глава 2. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВОВОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОгО ПРОЦЕССА ..........25 2.1. Основные этапы проведения правовой экспертизы в инвестиционно-строительной деятельности и эксплуатации объектов недвижимости .........................25 2.2. Основные термины и понятия ..........................................31 2.3. Задания ..............................................................................34 2.3.1. Задачи ......................................................................34 2.3.2. Тесты ........................................................................35 2.3.3. Верно/Неверно ........................................................41 2.3.4. Проблемы и ситуации .............................................42 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ....................................................43 глава 3. ТЕХНИЧЕСКАЯ И ЭСТЕТИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ .....................48 3.1. Основы формирования композиционной структуры и восприятия человеком городской среды .......................48 3.2. Основные термины и понятия ..........................................49 3.3. Задания ..............................................................................50 3.3.1. Задачи ......................................................................50 3.3.2. Тесты ........................................................................53 260

Стр.261

3.3.3. Верно/Неверно ........................................................55 3.3.4. Проблемы и ситуации .............................................56 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ....................................................61 глава 4. ЭКОЛОгИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ В СЕРВЕЙИНгЕ ..........................................................................64 4.1. Содержание экологического сопровождения на этапах жизненного цикла объекта недвижимости ......................65 4.2. Основные термины и понятия ..........................................70 4.3. Задания ..............................................................................73 4.3.1. Задачи ......................................................................73 4.3.2. Тесты ........................................................................74 4.3.3. Верно/Неверно ........................................................78 4.3.4. Проблемы и ситуации .............................................79 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ....................................................80 глава 5. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ .....................................................................82 5.1. Основные аспекты экономической экспертизы объектов недвижимости ....................................................82 5.2. Основные термины и понятия ..........................................84 5.3. Задания ..............................................................................85 5.3.1. Задачи ......................................................................85 5.3.2. Тесты ........................................................................87 5.3.3. Верно/Неверно ........................................................90 5.3.4. Проблемы и ситуации .............................................92 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ....................................................92 глава 6. СТОИМОСТНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ..................................97 6.1. Основы стоимостной экспертизы в инвестиционностроительной деятельности ..............................................97 6.2. Основные термины и понятия ........................................100 6.3. Задания ............................................................................102 6.3.1. Задачи ....................................................................102 6.3.2. Тесты ......................................................................103 6.3.3. Верно/Неверно ......................................................105 6.3.4. Проблемы и ситуации ...........................................108 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ..................................................108 261

Стр.262

глава 7. ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ, КОНСТРуКЦИЙ И ТЕХНИЧЕСКОгО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ КОММуНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРуКТуРЫ .............................112 7.1. Основы обследования зданий, конструкций и технического состояния объектов коммунальной инфраструктуры ..............................................................112 7.2. Основные термины и понятия ........................................120 7.3. Задания ............................................................................124 7.3.1. Задачи ....................................................................124 7.3.2. Тесты ......................................................................126 7.3.3. Верно/Неверно ......................................................131 7.3.4. Проблемы и ситуации ...........................................133 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ..................................................134 глава 8. ФИЗИКО-ХИМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ..............................................137 8.1. Физико-химический анализ объектов недвижимости .................................................................137 8.2. Основные термины и понятия ........................................138 8.3. Задания ............................................................................140 8.3.1. Задачи ....................................................................140 8.3.2. Тесты ......................................................................145 8.3.3. Верно/Неверно ......................................................151 8.3.4. Проблемы и ситуации ...........................................153 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ..................................................154 глава 9. СуДЕБНАЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ............................................................................167 9.1. Основы судебной строительно-технической экспертизы.......................................................................167 9.2. Основные термины и понятия ........................................170 9.3. Задания ............................................................................172 9.3.1. Тесты ......................................................................172 9.3.2. Верно/Неверно ......................................................182 9.3.3. Проблемы и ситуации ...........................................185 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ..................................................186 262

Стр.263

глава 10. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ ................................188 10.1. Основы строительного контроля ..................................188 10.2. Основные термины и понятия ......................................203 10.3. Задания ...........................................................................206 10.3.1. Тесты .....................................................................206 10.3.2. Верно/Неверно.....................................................208 10.3.3. Проблемы и ситуации ..........................................210 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ..................................................210 глава 11. МЕТОДОЛОгИЯ ПРИМЕНЕНИЯ СОВРЕМЕННЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОгИЙ В СЕРВЕЙИНгЕ .............................................212 11.1. Методические основы применения современных информационных технологий в сервейинге ..................212 11.2. Основные термины и понятия ......................................220 11.3. Задания ...........................................................................221 11.3.1. Задачи ...................................................................221 11.3.2. Тесты .....................................................................226 11.3.3. Верно/Неверно .....................................................231 11.3.4. Проблемы и ситуации ..........................................232 ОТВЕТЫ И КОММЕНТАРИИ ..................................................235 Библиографический список .......................................................237

Стр.264