Подписные индексы – 38683, 41806 Удк 657 ББк 65.052.20 Ширкина Евгения ивановна, канд. экон. наук, проф. каф. аудита и экономического анализа Санкт-Петербургского государственного Торгово-экономического института, г. Санкт-Петербург, e-mail: 10tka@mail.ru; Стародубов Артем Александрович, аспирант кафедры аудита и экономического анализа финансово-экономического факультета Санкт-Петербургского государственного торгово-экономического института, г. Санкт-Петербург, e-mail: 10tka@mail.ru МЕТОдикА УЧЕТА дОХОдОв и РАСХОдОв в ОРгАНиЗАЦии-АРЕНдОдАТЕЛЕ С УЧЕТОМ НЕ ОБЛАгАЕМЫХ НдС ОПЕРАЦий MEtHoD of ACCouNtING REVENuES AND EXPENSES IN tHE CoMPANY-LESSEE WItH REGARDS to VAt-fREE oPERAtIoNS В статье описаны методы ведения учета доходов и расходов арендодателя коммерческой недвижимости. <...> В первой части статьи авторы объясняют необходимость правильного, достоверного и точного учета расходов и доходов. <...> В третьей части приведены три основных способа учета доходов, которые зависят от мнения налоговых органов. <...> Первый из способов – это разделение арендной платы на постоянную и переменную. <...> Второй способ, актуальный до 2009 года, это получение фиксированной арендной платы, с указанием в договоре на возмещение эксплуатационных расходов. <...> И наконец, последний способ – это подписание двух разных договоров. <...> Первый является стандартным договором аренды с фиксированной платной, а второй представляет собой договор на оказание эксплуатационных услуг. <...> The article has described the methods of accounting of revenues and expenses of the lessor of commercial real estate. <...> In the first part of the article the authors have explained the necessity of correct, reliable an accurate accounting expenses and revenues. <...> The third part of the article contains three main ways of the revenues accounting, which depend on the opinion of the tax authorities. <...> В условиях рыночной экономики для организаций, занимающихся сдачей коммерческой недвижимости в аренду, несмотря на видимую простоту бухгалтерского учет, остро встает вопрос учета доходов и расходов. <...> Желание арендатора знать, за что он платит, ведет к необходимости точного и, что немаловажно, своевременного учета расходов <...>