В. Д. ЧЕРЕПОВ
ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ РАСЧЕТЫ
В УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Учебное пособие
0
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«ПОВОЛЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ
УНИВЕРСИТЕТ» <...> В. Д. ЧЕРЕПОВ
ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ РАСЧЕТЫ
В УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Учебное пособие
Йошкар-Ола
ПГТУ
2012
1
УДК 005.936:347.214.2
ББК 67.404
Б 77
Рецензенты:
доктор технических наук, профессор А. Г. Поздеев;
кандидат технических наук, доцент В. М. Вайнштейн
Печатается по решению
редакционно-издательского совета ПГТУ
Бойкова, М. <...> Емкость территории по поверхностным водам определяется по формуле
D2 = (Pi × K ×1000) / P , <...> (1.3)
где D3 - частная демографическая емкость территории, чел.;
Еi - эксплуатационный модуль подземного стока i-го участка территории, м3/сут;
Тi - i-ый участок территории района, га;
P1 - специальный норматив водоснабжения 1000 жителей, 40 м3/сут. <...> К расчетным методам, как правило, относятся и расчетно-аналитические методы, в которых в качестве параметров расчетных формул для определения величин
выброса (г/с) используются значения измеренных концентраций вредных веществ (мг/м3) в атмосферном воздухе. <...> Таблица 2.1
Перечень источников, дающих наибольшие вклады
в уровень загрязнения атмосферы
Источники,
Расчетная
дающие
максимальная приземнаибольший
ная концентрация
вклад
в
мг/м3
максимальную ПринадлежНаименова- Допустиконцентрацию ность источние и код
мый
ника (цех,
вещества вклад, Сд
на границе
участок, ...)
№ источв жисанитарноника на
%
лой
защитной
карте- вклада
зоне (экозащитной)
схеме
зоны
1
2
3
4
5
6
7
При нормировании выбросов загрязняющих веществ (ЗВ) в атмосферу определенным предприятием (площадкой, группой предприятий
13
или площадок) необходим учет фонового загрязнения атмосферного
воздуха, т.е. загрязнения, создаваемого выбросами источников, не относящихся к рассматриваемому предприятию (площадке, группе предприятий <...>
Экологические_расчеты_в_управлении_недвижимостью_учебное_пособие.pdf
М. Л. БОЙКОВА В. Д. ЧЕРЕПОВ
ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ РАСЧЕТЫ
В УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Учебное пособие
0
Стр.1
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«ПОВОЛЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ
УНИВЕРСИТЕТ»
М. Л. БОЙКОВА
В. Д. ЧЕРЕПОВ
ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ РАСЧЕТЫ
В УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Учебное пособие
Йошкар-Ола
ПГТУ
2012
1
Стр.2
УДК 005.936:347.214.2
ББК 67.404
Б 77
Рецензенты:
доктор технических наук, профессор А. Г. Поздеев;
кандидат технических наук, доцент В. М. Вайнштейн
Печатается по решению
редакционно-издательского совета ПГТУ
Бойкова, М. Л.
Б 77 Экологические расчеты в управлении недвижимостью: учебное
пособие / М. Л. Бойкова, В. Д. Черепов. – Йошкар-Ола: Поволжский
государственный технологический университет, 2012. – 164 с.
В учебном пособии рассмотрены основные методы расчета воздействия
процесса строительства и эксплуатации недвижимого имущества на
окружающую природную среду. Представлены необходимые справочные
данные, а также алгоритмы проведения градостроительной оценки территории,
оценки качества атмосферы, расчетов воздействия на гидросферу и
литосферу. Даны методические рекомендации к выполнению расчетнографических
заданий.
Для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»,
изучающих дисциплину «Экология строительных материалов и
объектов».
УДК 005.936:347.214.2
ББК 67.404
© М. Л. Бойкова, В. Д. Черепов, 2012
© Поволжский государственный
технологический университет, 2012
2
Стр.3
ПРЕДИСЛОВИЕ
Экологические расчеты в разделе проектно-сметной документации
(ПСД) на современном этапе являются необходимым элементом ее разработки.
Данный раздел имеет особое значение для соблюдения требований
по охране окружающей природной среды и подлежит государственной
экспертизе.
Предлагаемое учебное пособие, конечно, не охватывает все направления
экологических расчетов. Цель его – ознакомить студентов с подходами
к выполнению некоторых расчетов, которые могут встречаться в
практической деятельности при обосновании выбора площадки строительства,
воздействия этапа строительства на окружающую среду, а
также воздействия объекта недвижимости на экологическую обстановку
в процессе его эксплуатации.
Для того чтобы будущие специалисты получили как можно более
полное представление о существующих методиках расчетов и практические
навыки их применения, кратко представлен необходимый теоретический
материал по каждой теме. Для выполнения расчетов приведены
многочисленные справочные материалы, алгоритмы расчетов, достаточно
подробно разобранные примеры.
Для самоанализа усвоения материала в конце пособия приведены
контрольные вопросы. Они будут полезны также при организации самостоятельной
работы по изучению курса.
Представленный библиографический список содержит необходимый
перечень нормативной, справочной, методической и законодательной
литературы, применяемой при выполнении экологических расчетов в
разделе проектно-сметной документации.
Авторы учебного пособия надеются, что представленный материал
поможет оценить важность и трудоемкость выполнения экологических
расчетов в экспертизе объектов недвижимости, которые в значительной
степени влияют на состояние окружающей среды.
3
Стр.4
ОГЛАВЛЕНИЕ
Предисловие .................................................................................................. 3
Список сокращений ...................................................................................... 4
Введение ........................................................................................................ 5
1. Градостроительная оценка территории ............................................. 8
2. Оценка качества атмосферы ...............................................................12
2.1. Оценка состояния атмосферы в период подготовки строительства
и во время эксплуатации объекта ............................................................12
2.2. Учет высоты источника загрязняющих веществ .............................81
2.3. Оценка воздействий в период строительства ..................................84
3. Оценка воздействия на гидросферу ...................................................85
3.1. Качественная характеристика поверхностного стока
с селитебных территорий и площадок предприятий .............................85
3.1.1. Выбор приоритетных показателей загрязнения
поверхностного стока при проектировании очистных
сооружений ..........................................................................................85
3.1.2. Определение концентраций загрязняющих веществ
при отведении поверхностного стока на очистку и выпуске
в водные объекты ................................................................................90
3.2. Количественная характеристика поверхностного стока
с селитебных территорий и площадок предприятий .............................91
3.2.1. Определение среднегодовых объемов поверхностных
сточных вод .........................................................................................91
3.2.2. Определение расчетных объемов поверхностных
сточных вод при отведении их на очистку ......................................93
3.3. Условия отведения поверхностного стока с селитебных
территорий и площадок предприятий .....................................................95
3.4. Очистка поверхностного стока с селитебных территорий
и площадок предприятий .........................................................................99
4. Оценка воздействия на литосферу ...................................................122
4.1. Воздействия в период строительства .............................................122
4.2. Расчет количества образующихся отходов при проведении
капитальных и текущих ремонтных работ ...........................................132
4.3. Воздействия в период эксплуатации ..............................................143
163
Стр.164
Контрольные вопросы ...............................................................................147
Список литературы ....................................................................................149
Приложение 1. Расчет ПДВ предприятия с учетом наличия
рассеивающего источника выброса ........................................................ 150
Приложение 2. Временные нормативы накопления
твердых коммунальных отходов ..............................................................156
Приложение 3. Ориентировочная масса штучных строительных
материалов и изделий ................................................................................159
Приложение 4. Ориентировочная средняя плотность строительных
материалов ..................................................................................................160
164
Стр.165
Учебное издание
БОЙКОВА Марина Львовна
ЧЕРЕПОВ Владимир Дмитриевич
ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ РАСЧЕТЫ
В УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Учебное пособие
Редактор Л. С. Емельянова
Компьютерная верстка Д. Н. Симонов
165
Стр.166