Правовое регулирование земельно-имущественных отношений (190,00 руб.)

Стр.2

Стр.3

Стр.4

Стр.5

Стр.6

УДК 349.41(075.8) ББК 67.407я73 А 47 Учебное пособие разработано в соответствии с рабочей программой дисциплины, рассмотрено и рекомендовано к изданию редакционноиздательским советом УдГАУ, протокол № 4 от 24.10.2023 г. А. К. Осипов – д.э.н., профессор, заведующий кафедрой менеджмента и права УдГАУ Рецензент: Н. А. Алексеева – д.э.н., профессор кафедры экономики и организации АПК УдГАУ Автор: А 47 Алексеева, Н. А. Правовое регулирование земельно-имущественных отношеИзложены теоретические положения по правовому регулирований: учебное пособие / Н. А. Алексеева. – Ижевск: УдГАУ, 2023. – 140 с. нию земельно-имущественных отношений в России. Учебное пособие содержит лекции, вопросы для самоконтроля и вопросы для самостоятельного изучения. Предназначено для студентов, обучающихся по направлениям подготовки «Землеустройство и кадастры» и «Лесное дело». УДК 349.41(075.8) ББК 67.407я73 © Алексеева Н. А., 2023 © УдГАУ, 2023

Стр.2

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 ТЕМА 1. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ . . . . . . . 8 1.1 Понятие и система земельного права . . . . . . . . . . . . . 8 1.2 Принципы правового регулирования земельно-имущественных отношений . . . . . . . . . . . . . . . . 9 1.3 Предмет и метод земельного права . . . . . . . . . . . . . 10 1.4 Источники правового регулирования земельно-имущественных отношений . . . . . . . . . . . . . . . 11 1.5 Понятие, состав и классификация земельных правоотношений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 1.6 Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 1.7 Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую . . . . . . . . . . . . . . 16 1.8 Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений . . . . . . . . . . . . 21 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 ТЕМА 2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ . . . . . . 24 2.1 Виды прав на земельные участки, документы, удостоверяющие их. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 2.2 Понятие, содержание и формы собственности на землю. . . . . . . . . . . . . . . . . . 25 2.3 Государственная, муниципальная и частная собственность на землю . . . . . . . . . . . . . . . . . 25 2.4 Ограничение оборотоспособности земельных участков . . 28 2.5 Основания возникновения и прекращения права собственности на землю . . . . . . . . . . 30 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 ТЕМА 3. ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ИХ СОБСТВЕННИКАМИ . . . . . . . . 33 3.1 Право пожизненного наследуемого владения. . . . . . . . 33 3.2 Право постоянного (бессрочного) пользования. . . . . . . 33 3.3 Право безвозмездного срочного пользования. . . . . . . . 37 3.4 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) . . . . . . . . . . . . . . . 38 3.5 Право хозяйственного ведения. . . . . . . . . . . . . . . . 40 3.6 Право оперативного управления . . . . . . . . . . . . . . . 41 3.7 Аренда земельных участков . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 3

Стр.3

3.8 Залог . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 3.9 Доверительное управление. . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 ТЕМА 4. УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ . . . 46 4.1 Органы управления земельным фондом и их полномочия . . 46 4.2 Государственный кадастровый учет земельных участков и регистрация прав . . . . . . . . . . . . . . 63 4.3 Землеустройство . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74 4.4 Земельный надзор и контроль за использованием земель . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82 ТЕМА 5. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. . . . . . . . . . . . . . . . . 83 5.1 Особенности совершения сделок с землей . . . . . . . . . 83 5.2 Правовое регулирование купли-продажи земельных участков . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 5.3 Договор мены земельными участками . . . . . . . . . . . 85 5.4 Договор дарения земельного участка . . . . . . . . . . . . 86 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87 ТЕМА 6. ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАССМОТРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ . . . . . . . . . 88 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89 ТЕМА 7. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ . . . . . . . . . . . . 90 7.1 Понятие, форма платы за землю, правовые основы взимания земельного налога . . . . . . . . . . 90 7.2 Виды ответственности за земельные правонарушения . . 92 7.3 Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96 ТЕМА 8. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ . . . . . . . . 97 8.1 Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения . . . . . . . . . . . . . . . . . 97 8.2 Фонд перераспределения земель. . . . . . . . . . . . . . . 98 8.3 Использование земель сельскохозяйственного назначения . . . . . . . . . . . . . . . . . 98 8.4 Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения . . . . . . . . . . 100 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101 4

Стр.4

ТЕМА 9. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102 9.1 Понятие земель и границ населенных пунктов . . . . . . 102 9.2 Градостроительный регламент . . . . . . . . . . . . . . . 102 9.3 Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105 ТЕМА 10. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ . . . . . . . . . . . . . . . 106 10.1 Понятие и состав земель специального назначения и их правового режима . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106 10.2 Земли промышленности и энергетики . . . . . . . . . . 108 10.3 Земли транспорта . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109 10.4 Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики . . 111 10.5 Земли для обеспечения космической деятельности. . . 111 10.6 Земли обороны и безопасности. . . . . . . . . . . . . . 112 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114 ТЕМА 11. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ. . . 115 11.1 Понятие и состав земель особо охраняемых территорий . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115 11.2 Земли особо охраняемых природных территорий. . . . 115 11.3 Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117 11.4 Земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения, особо ценные земли . . . . 118 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120 ТЕМА 12. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121 12.1 Понятие и состав земель лесного фонда . . . . . . . . . 121 12.2 Использование земель лесного фонда и его виды. . . . 122 12.3 Титулы права пользования землями лесного фонда. . . 123 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124 ТЕМА 13. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДА И ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСА . . . . . . . . . . . 125 13.1 Понятие и структура земель водного фонда . . . . . . . 125 13.2 Право водопользования и его виды. . . . . . . . . . . . 125 13.3 Титулы права водопользования . . . . . . . . . . . . . . 126 13.4 Земли запаса . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127 5

Стр.5

ТЕМА 14. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ . . . . . . . . . . . . . . 128 14.1 Цели установления зон с особыми условиями использования территорий . . . . . . . . 128 14.2 Виды зон с особыми условиями использования территорий. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128 14.3 Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130 Вопросы для самоконтроля . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ИЗУЧЕНИЯ. . . 135 ЗАКЛЮЧЕНИЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137 6

Стр.6