СТРАХОВАНИЕ ФИНАНСОВЫЙ БИЗНЕС • сентябрь-октябрь, 2015 Перспективы развития страхования ответственности застройщиков жилой недвижимости в России Prospects for the insurance of responsibility of residential property developers in Russia Предметом рассмотрения данной статьи является анализ проблем развития современного страхования ответственности застройщиков в России, осуществляемого в соответствии с требованиями законодательства, регламентирующего долевое строительство. <...> Выделяются проблемы и перспективы организации страхования и перестрахования ответственности застройщиков в России. <...> 13 Цыганов Александр Андреевич, доктор экономических наук, профессор, зав. кафедрой страхового дела, Финансовый университет при Правительстве РФ Tsyganov Alexandr A., Doctor of Economic Sciences, Professor, Head of the Department of Insurance Business, Financial University under the Government of the Russian Federation al_ts@rambler.ru Существенная доля жилья в России приобретается на разных стадиях строительства, при этом используются различные варианты организации продаж прав на будущую недвижимость. <...> Во многих странах возможность покупки еще недостроенной недвижимости сильно ограничена, принято различать инвесторов, преследующих цели извлечения прибыли из участия в деволопменте, и обычных граждан, задумавшихся о покупке недвижимости с целью улучшения жилищных условий. <...> Однако распространение в России практики покупки жилья на различных стадиях строительства связано как со сложностью привлечения потенциальным застройщиком доступного и дешевого кредита, так и с желанием российских потребителей купить квартиру по более доступной для них цене. <...> Экономическая логика предполагает в данном случае развитие ипотечного кредитования. <...> В России его сдерживают значительная, по сравнению с располагаемыми доходами, стоимость недвижимости и существенная дороговизна кредитных средств (кредитная ставка по ипотеке в России составляет 12–15% годовых против 2–4% 14 СТРАХОВАНИЕ ФИНАНСОВЫЙ БИЗНЕС • сентябрь-октябрь, 2015 Жилищные <...>