64 УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ ФИНАНСОВЫЙ БИЗНЕС • июль-август, 2016 Анализ рисков ипотечного кредитования в условиях экономического спада (на примере Республики Хакасия) Risk analysis of mortgage lending in an economic downturn (on example of Republic of Khakassia) Прокопьева Евгения Леонидовна, кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и менеджмента Prokopjeva Evgenia L., Candidate of Economic Sciences, Associate Professor at the Department Economics and Management evgenia-prokopjeva@yandex.ru SPIN-код 7406-0367 Николаева Анастасия Александровна, студентка кафедры экономики и менеджмента Nikolaeva Anastasia A., Student at the Department Economics and Management asya.v. <...> 00@bk.ru Хакасский технический институт – филиал ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» Khakass Technical Institute – Branch of FSAEI of HPE «Siberian Federal University» В период экономического спада резко сократился спрос на ипотечный финансовый продукт со стороны населения. <...> В статье проведён анализ показателей ипотеки в РФ и на примере Сибирского федерального округа и Республики Хакасия. <...> Обозначены проблемы и выявлены риски, наиболее актуальные для заёмщиков: риск утраты платёжеспособности, финансовый, процентный и другие. <...> Предложены пути стабилизации ипотечного рынка в стране и на уровне отдалённых регионов. <...> Важные условия спроса на ипотеку – это рост производственных отраслей и занятости. <...> Ключевые слова: ипотека; финансовый риск; риск неплатёжеспособности; региональная экономика; уровень жизни населения. <...> Но кредитование невозможно без серьезного обеспечения интересов кредитора. <...> Эволюция развития кредитования показала, что наиболее эффективно интересы кредитора могут быть защищены посредством использования залога недвижимости. <...> Это обусловлено следующими обстоятельствами: недвижимость не настолько сильно подвержена риску гибели или внезапного исчезновения, в сравнении с другими видами активов; стоимость недвижимости, как показывает многолетняя статистика, не имеет существенных колебаний, а в периоды экономического роста показывает аналогичную тенденцию; высокая стоимость <...>