51–58 АГРАРНОЕ И ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ: СТАНОВЛЕНИЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОПЫТ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ АМЕРИКИ © 2016 г. Елена Сергеевна Болтанова1 В настоящей статье дан общий анализ правового регулирования в США отношений по зонированию территорий. <...> Рассмотрены история развития правового регулирования зонирования в США, существующие виды зонирования: урбанистическое, сельскохозяйственное, экологическое. <...> Показано значительное заимствование положений об урбанистическом зонировании США в действующее законодательство России о градостроительной деятельности. <...> Рассмотрение целей, процедуры зонирования, правовые основы которого закреплены в действующем российском законодательстве, позволило выделить два его типа: сплошное и спорадическое. <...> Каждый тип зонирования может быть представлен различными видами зонирования. <...> В зависимости от приоритетных задач проведения сплошное зонирование территорий было классифицировано на три вида (разрешительно-ограничительное, экологическое и организационно-управленческое), спорадическое – на два вида (ограничительное и экономическое). <...> This article provides a General analysis of the legal regulation in America relations on the land zoning. <...> The article describes the history of development of legal regulation of zoning in the USA, existing zoning: urban, agricultural, environmental. <...> Shown significant borrowing provisions about urban zoning of the USA in current legislation of the Russian Federation about town-planning activity. <...> Proposed a theoretical approach to the study of existing Russian relations on the zoning of the land and their legal regulation. <...> Ключевые слова: зонирование, специальные зоны, зоны с особыми условиями использования, охрана земель, правовое регулирование землепользования, земельное законодательство, градостроительное законодательство. <...> Появление института зонирования обусловлено урбанизацией городов, необходимостью защиты прав и законных интересов частных лиц и нивелированию возможного между ними конфликта, принятию обоснованных правовых решений. <...> В частности, считалось необходимым разделить жилую и промышленную <...>