ТЕМА НОМЕР А Определение цены земельного участка, выкупаемого в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ1 В Екатерина Михайловна Фетисова, эксперт компании «КонсультантПлюс», кандидат юридических наук озможность выкупа земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на указанных участках, закреплена ст. <...> Кроме того, выкуп земельного участка обладателями права постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения также осуществляется в порядке, указанном в ст. <...> Следует учитывать, что, несмотря на отсылку к нормам данной статьи в отношении регулирования порядка выкупа земельного участка, основание выкупа (необходимость наличия недвижимости на выкупаемом земельном участке) не применяется к землям, находящимся у заявителя на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. <...> В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 14711/05 по делу № А41К1-1979/05 указано: «Таким образом, одинаковый порядок (административная процедура) предоставления собственникам зданий, строений, сооружений и землепользователям прав на соответствующие земельные участки не означает, что пункт 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса и статья 36 Земельного кодекса регулируют одни и те же отношения по 1 Статья подготовлена при информационной поддержке ЗАО «КонсультантПлюс». <...> 36 приобретению заинтересованными лицами земли в частную собственность. <...> Пунктом 2 статьи 3 Закона предусмотрены специальные условия приобретения земли в частную собственность (наличие титула права постоянного (бессрочного) пользования, ограничение по времени права землепользователя по своему желанию выбрать дальнейший режим землепользования <...>