ОБЩЕСТВО И ЭКОНОМИКА, № 1, 2017 © 2017 г. Мария Ермилова кандидат экономических наук, доцент Российского экономического университета им. <...> Г.В. Плеханова (e-mail: masha080487@mail.ru) ПРОБЛЕМЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ Автор приводит перечень проблем финансирования рынка жилья в современных условиях и отмечает, что для их решения необходимо разработать комплексную стратегию, учитывающую различные источники финансирования жилищного рынка. <...> Ключевые слова: рынок жилья, финансирование жилищного рынка, ипотечный кредит, платежеспособный спрос населения, долевое строительство. <...> В настоящее время существует совокупность механизмов финансирования жилищного рынка, которые должны позволить населению улучшать жилищные условия. <...> Анализ статистических данных развития рынка жилья свидетельствует, что его состояние пока не отвечает современным потребностям. <...> В 2013–2014 гг. наблюдалась относительная стабилизация рынка жилья [1], выявилась разнонаправленность динамики цен в различных регионах и повышение активности граждан [2]. <...> Прежде всего такая активность связана с ожиданиями населения ухудшения ситуации, поэтому при наличии временно свободных средств граждане пытались инвестировать их в наименее рисковые активы, каковым, например, являлись объекты рынка жилья. <...> В кризисные периоды, когда происходит спад национальной экономики, достаточно часто начинается снижение цен на жилищном рынке. <...> Это обусловлено в основном снижением доходов населения, уменьшением сбережений и др. <...> Однако такие ситуации приводят к тому, что может и резко возрасти спрос на жилье вследствие того, что население в поиске возможности сберечь денежные средства вкладывает их в недвижимость. <...> Если спрос начинает расти, то и рынок может оживиться, а цены начнут расти. <...> В 2014 г. наблюдался рост цен и замедлялся экономический рост, что оказывало существенное влияние на доходы и уровень жизни населения. <...> В конце 2014 г. располагаемые денежные доходы населения <...>