ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ КАК СПОСОБ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Горбунова Елена Николаевна, аспирант. <...> Место учебы: Московский государственный университет приборостроения и информатики. <...> E-mail: LN5000@mail.ru Аннотация: Статья посвящена способу защиты прав участника долевого строительства в форме взыскания неустойки, анализируются вопросы взаимосвязи мер защиты дольщика и мер ответственности застройщика, рассматриваются проблемы уменьшения законной неустойки. <...> E -mail: LN5000@mail.ru Annotation: The article is devoted to protective measures in the form of penalty for equity construction participants, questions of relationship between these measures and developer’s responsibility are analyzed, and problems of the legal forfeit reduction are examined. <...> Особенность отношений, связанных с участием в долевом строительстве состоит в том, что после исполнения участником долевого строительства (далее дольщик) обязанности по уплате суммы, определенной в договоре, основным обязанным лицом становится застройщик. <...> В связи с тем, что дольщик не может своими действиями влиять на ход дальнейшего исполнения обязательства застройщиком, он становится наиболее уязвимой стороной договора. <...> Риски невыполнения застройщиком своих обязательств перед дольщиком обусловлены сложностью и длительностью строительного процесса, большим объемом расходов, возможной несостоятельностью или недобросовестностью застройщика, срывом сроков ввода в эксплуатацию, либо иными объективными и субъективными обстоятельствами. <...> Многообразие и существенный уровень рисков, а также отсутствие у дольщиков реальных рычагов управления рисками обуславливают актуальность рассмотрения способов защиты прав дольщиков. <...> Наиболее универсальные способы защиты предусмотрены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации1 (далее ГК РФ), одним из которых является взыскание неустойки. <...> Указанный способ защиты предусмотрен также пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов <...>