Ипотечные займы: неоправданные ожидания или экономически неэффективное поведение? <...> Ипотечные займы: неоправданные ожидания или экономически неэффективное поведение? <...> E-mail: rogova@irigs.irk.ru В статье приводится анализ динамики рынка ипотечного кредитования на основе данных Росреестра. <...> Результаты исследования рынка демонстрируют лидирующие позиции договоров купли-продажи по ипотеке за последние три года. <...> Отмечен также рост потребительских долгов по ипотеке. <...> Проанализированы ключевые государственные меры по поддержке рынка ипотеки и помощи населению. <...> Ключевые слова: ипотечное кредитование, процентные ставки, сделки куплипродажи, долги населения, государственная поддержка Тенденции отечественного рынка ипотечного кредитования В условиях экономической нестабильности и снижения общих доходов населения ипотека становится фактически единственной возможностью для приобретения земельного участка или объекта недвижимости. <...> В частности, 16 декабря 2014 г. Центробанк РФ озвучил решение о повышении ключевой ставки, что привело к незамедлительному росту ипотечной ставки до 17–20%. <...> В 2015 г. были приняты меры по ее снижению, в том числе программа ипотеки с государственной поддержкой, суть которой состояла в том, что банкам – участникам программы выделяются средства для развития ипотечного кредитования из Пенсионного фонда. <...> За счет полученных денег банки используют сниженную процентную ставку, что делает ипотеку доступнее для широких слоев населения. <...> Программа льготного ипотечного кредитования, действовавшая с 18 марта 2015 г. до 1 марта 2016 г., снизила для заемщика процентную ставку до 12%. <...> – №3 РОГОВА М.В. не распространяется на рынок вторичного жилья. <...> Помимо высоких процентных ставок, к числу серьезных проблем российского ипотечно-земельного рынка в России Т. Е. Ситохова и О. Г. Чабиев относят отсутствие надежной информации о правах на землю, низкую ликвидность объектов недвижимости, высокий уровень трансакционных <...>