СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРАВОВЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ Кузьмина Оксана Александровна, аспирант Место учебы: ФГБОУ ВПО Российский университет дружбы народов (РУДН) oksana_7774@bk.rul Аннотация: В статье предлагается анализ проблем защиты прав дольщиков при заключении предварительных договоров купли-продажи квартир или нежилых помещений вместо договоров о долевом участии на стадии строительства. <...> Так, приводится судебная практика по признанию в судебном порядке предварительных договоров участия в долевом строительстве договорами ДДУ, затрагивается проблема правонарушений в связи с привлечением средств для строительства по предварительным договорам продажи недвижимости или предварительным договорам участия в долевом строительстве, анализируется применение административной ответственности в долевом строительстве как способ защиты прав дольщиков. <...> Однако проблема защиты прав дольщиков в настоящее время не потеряла своей актуальности. <...> Существующие пробелы в законодательстве в данном вопросе, отсутствие четко выстроенной системы правового регулирования, ведет к многочисленным нарушениям прав и интересов заинтересованных лиц. <...> Ключевые слова: предварительный договор, право собственности на объект недвижимости, привлечение денежных средств, административный штраф, способы защиты прав. <...> 2’2016 METHODS OF PROTECTION OF THE RIGHTS BY USING LEGAL CONSTRUCTIONS OF PRELIMINARY CONTRACTS OF A JOINT CONSTRUCTION AND PRELIMINARY CONTRACTS OF SALE OF REAL ESTATE Kuzmina Oksana A., postgraduate student of Department of Civil and Labor Law Study place: The Peoples Friendship University of Russia oksana_7774@bk.ru Annotation: The article presents an analysis of the problems of protection of the rights holders at the conclusion of preliminary contracts of sale of apartments or non-residential premises in place agreements on share participation in the construction phase. <...> So, given the jurisprudence on recognition by the courts of preliminary contracts of a joint construction contracts DDU, addresses the issue of violations in connection with fundraising for the <...>