Естественные и технические науки, № 11, 2016 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Ковязин В.Ф., доктор биологических наук, профессор Романчиков А.Ю., аспирант (Санкт-Петербургский горный университет) МЕТОДИКА КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ПОКРЫТЫХ ДРЕВЕСНОЙ РАСТИТЕЛЬНОСТЬЮ ЛЕСНЫХ ЗЕМЕЛЬ В ТАЕЖНОЙ ЗОНЕ СЕВЕРО-ЗАПАДА РОССИИ Статья посвящена методике повыдельной кадастровой оценки лесных земель, предлагаемой авторами. <...> Дано описание существующей ситуации в сфере государственной кадастровой оценки лесных земель, ее правовых и практических аспектах, кратко описаны существующие методики. <...> Ключевые слова: государственная кадастровая оценка, лесные земли, формула Фаустманна, удельный показатель кадастровой стоимости. <...> METHOD OF CADASTRAL EVALUATION OF FORESTLAND IN THE TAIGA ZONE OF NORTH-WEST RUSSIA The paper is devoted to the method of cadastral evaluation of forestlands by stratums which is proposed by authors. <...> The description of modern situation in the sphere of state cadastral evaluation of forestlands in Russia is given. <...> Keywords: state cadastral evaluation, forestlands, Faustmann formula, unit index of cadastral value. <...> Кадастровая оценка земель лесного фонда отличается от оценки земель прочих категорий, поскольку земли лесного фонда находятся только в государственной собственности и частным лицам предоставляются в аренду или срочное пользование. <...> Из-за этого использование стандартных методов оценки недвижимости затруднено, так как отсутствует рынок земель лесного фонда. <...> Отдельный методический подход важен при оценке лесных земель, поскольку при невозможно найти объекты-аналоги из земель в составе других категорий. <...> В настоящее время лесные земли оценивают, исходя из единого для субъекта федерации удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС), который определяется частными оценочными организациями на основании их собственных подходов к решению проблемы. <...> Зачастую методики оценочных организаций искажают реальную картину, УПКС в соседних субъектах федерации для схожих лесорастительных условий существенно различается, а ценность лесных участков сводится к усредненному <...>