Вопросы гуманитарных наук, № 6, 2016 Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Масловская Т.С., кандидат юридических наук, доцент Московского государственного гуманитарно-экономического университета КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: АНАЛИЗ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ Нормативно-правовая база в сфере купли-продажи жилых помещений представляет собой совокупность правовых норм, которая представляет собой сложную комплексную правовую систему (нормативную правовую базу), состоящую из соответствующих элементов. <...> Жилищный кодекс[1]РФ, закрепляет три уровня правового регулирования отношений в сфере жилых помещений: федеральный, региональный и местный. <...> Внутри каждого уровня можно выделить отдельные виды (группы) правовых норм по субъектам, объектам, видам актов и т.п. <...> Жилищный кодекс РФ имеет отсылочные нормы на множество нормативных правовых актов. <...> В итоге, мы имеем два разных вида нормативной правовой базы в одной теме: «купля-продажа жилых помещений». <...> На наш взгляд, целесообразно выявлять наличие отсылочных норм в двух ключевых кодексах (в нашем случае) и анализировать сферу действия выявленных нормативных правовых актов. <...> Оговоримся, что в силу ограниченности объема статьи и обширности судебной практики, не представляется возможным провести детальный анализ постановлений судов. <...> Предваряя краткий совокупный анализ перечисленных нормативных правовых актов, отметим, что для успешности совершения купли-продажи жилых помещений, необходимо учитывать нормы статей главы 9 «Сделки» § 2 «Недействительность сделок». <...> Несоблюдение указанных в этих статьях требований делает указанную сделку (купля-продажа жилого помещения) в части или в целом ничтожной, т.е. недостижимой. <...> Содержание статей данной главы настоятельно требует соблюдения юридического оформления правового статуса жилого помещения и договора купли-продажи. <...> Все нормы, регулирующие <...>